Sujet (Cloturé) initié par delm, il y a 1 mois - 937 vues
Bonjour
A ce jour, nous sommes deux propriétaires à utiliser un chemin privé en indivis. Nous l'avons indiqué par une signalisation Chemin privé, accès interdit Mais nous avons beaucoup de passage, comme visiteurs,voisins...... Je me pose une question Qui est responsable,si un accident arrive à un tiers? Actuellement, mon voisin fait de gros travaux,et nous avons un passage abusif de camions sur cette parcelle. Merci Bonne journée Cordialement
Lorsqu'un chemin appartient en indivision à plusieurs propriétaires, chacun dispose de droits sur le bien, mais doit aussi respecter les droits des autres indivisaires. L'article 815-9 du Code civil prévoit ainsi que chaque indivisaire peut user et jouir du bien indivis, à condition de respecter sa destination et les droits concurrents des autres.
En cas d'accident subi par un tiers, la responsabilité peut notamment être recherchée sur le fondement de l'article 1242 du Code civil, relatif à la responsabilité du fait des choses que l'on a sous sa garde. En pratique, il faudra déterminer qui avait la garde effective du chemin ou qui a créé le danger à l'origine de l'accident.
Points de vigilance
Le panneau « chemin privé, accès interdit » est utile, mais il ne suffit pas toujours à écarter toute responsabilité. Si le chemin présente un danger particulier et connu, il faut prendre des mesures raisonnables pour éviter l'accident : signalisation claire, barrière, fermeture effective, entretien minimal ou mise en garde visible.
S'agissant des camions liés aux travaux de votre voisin, la situation est différente. Si ces passages excèdent l'usage normal du chemin indivis, dégradent la parcelle ou augmentent le risque d'accident, votre voisin ne peut pas imposer seul une utilisation anormale du bien commun. Il doit respecter vos droits d'indivisaire et répondre, le cas échéant, des dommages causés par ses entreprises ou intervenants.
3 Conseils applicables
Commencez par adresser à votre voisin un écrit clair, de préférence en recommandé, pour lui demander de limiter ou organiser le passage des camions, de réparer toute dégradation et de garantir la sécurité du chemin pendant les travaux.
Ensuite, renforcez la matérialisation du caractère privé du chemin : panneau visible, barrière si possible, interdiction d'accès, voire rappel écrit aux entreprises intervenant sur le chantier. L'objectif est de démontrer que vous n'avez pas toléré librement le passage du public.
Enfin, vérifiez votre assurance responsabilité civile propriétaire et demandez à votre voisin les coordonnées de l'assurance des entreprises intervenantes. En cas de dégradation ou de danger persistant, un constat de commissaire de justice peut être utile pour établir l'usage abusif du chemin.
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir indiquer la question comme résolue et de sélectionner précisément la meilleure réponse, c'est à dire en cliquant sous la réponse qui vous a été la plus utile, afin d'attribuer cette réponse à l'avocat qui vous a le plus aidé.
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Selon ce qui vous sera utile et nécessaire, vous pouvez également prendre attache avec mon cabinet afin que nous puissions approfondir ce dossier ensemble.
Bien à vous, Maître Jordan MINARY Avocat au Barreau de LYON
La présente réponse constitue un avis juridique général, émis sous toutes réserves, au regard des seuls éléments exposés. Elle ne saurait se substituer à une consultation juridique personnalisée.
Pour toute démarche engageant vos droits, il convient de consulter un avocat, seul à même de procéder à une étude complète et sur pièces de votre dossier et de vous fournir une réponse adaptée.
Merci, maitre pour votre réponse, très explicite. Merci également pour les articles du code civil. Je vais me renseigner également auprès de mon assurance habitation. Grand merci à vous. Cordialement
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