Avis charge de copropriété

Sujet initié par nass, il y a 12 jours - 603 vues

Bonsoir,

Je souhaiterais avoir un avis juridique général concernant une future liquidation après divorce.

Mon ex-mari et moi sommes copropriétaires d'un appartement acheté ensemble en 2021.

L'avocat que j'ai vu pour information m'a indiqué que, compte tenu du fait que mon ex-mari aurait versé un apport important lors de l'achat et qu'il aurait assumé seul les mensualités du crédit immobilier (environ 483 € par mois) depuis plusieurs années, il est possible qu'au moment de la liquidation je ne perçoive rien, voire que je lui doive de l'argent.

Je précise que :
l'appartement est au nom de Monsieur et Madame ;

je vis toujours dans le logement avec mes enfants ;

je règle actuellement seule des dettes de copropriété ;

j'ai déjà payé 4 084 € de charges et il reste environ 3 821 € à régler ;

je bénéficie actuellement d'un échéancier de 81 € par mois ;

L'avocat m'a conseillé de régler également les 3 821 € restants afin d'éviter que la dette n'augmente ou que la procédure se poursuive ;

je dispose de ressources limitées et j'ai des difficultés à régler cette somme importante ;

je ne travaille pas depuis 2014 et je n'ai pas de revenus professionnels actuellement ;

durant le mariage, mon ex-mari gérait principalement les finances du foyer ;

à ma connaissance, mon ex-mari exerce une activité de garage automobile et dispose de revenus liés à cette activité ;

je n'ai pas encore reçu les calculs définitifs de liquidation ;

je ne sais plus si j'ai signé le prêt immobilier et j'ai demandé une copie des actes au notaire.

Mes questions sont les suivantes :

Est-il réellement possible qu'un copropriétaire ne récupère rien lors de la liquidation d'un bien acheté à deux ?

Le fait qu'un seul des ex-époux ait payé les mensualités du crédit peut-il conduire à ce résultat ?

Les charges de copropriété que j'ai réglées peuvent-elles être prises en compte dans les calculs ?

Le fait que j'occupe encore le logement avec mes enfants a-t-il une incidence importante sur la liquidation ?

Est-il juridiquement cohérent de me conseiller de payer seule le solde des charges de copropriété alors que je rencontre des difficultés financières et que l'autre copropriétaire semble disposer de revenus ?

Je vous remercie par avance pour vos éclairages.

Merci de vos réponses