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Pose brise vue sur garde corps copropriété
Sujet initié par , il y a 1 an - 1283 vues

Bonjour,

Je suis actuellement en conflit avec un coproriétaire de mon immeuble.
Notre immeuble est en "L".
Un bâtiment fait 6 étages, un autre, là où j'habite a 1 étage (RDC + toit-terrasse). Je suis la propriétaire du toit-terrasse au 1er étage qui est privatif.
Pendant 6 ans cet appartement n'a jamais été habité, ma voisine du 1er étage du bâtiment en faisant 6, n'a jamais connu la présence d'une personne dans l'appartement que j'habite actuellement, n'a jamais vu personne sur cette terrasse.
Cette terrasse se trouve à 90° de sa fenêtre.
J'ai refait le garde corps selon les DTU à 1m pour des raisons de sécurité. Seulement voilà, sur ma terrasse j'ai beaucoup de vis à vis et surtout de la part de mon voisin du bâtiment annexe dont les fenêtres donnent directement sur ma terrasse privative.
Je souhaite mettre un voile brise vue sur le garde corps afin de gagner en intimité.
J'ai pris contact avec mon voisin afin de déterminer quel type de matériau pourrait lui convenir pour recouvrir ce garde corps d'un mètre de hauteur sans qu'il perde en luminosité (solution moins occultante). Photos à l'appui, étant au 1er étage, cela n'a aucune influence sur la luminosité de son appartement ni son ombre.
Seulement voilà, les arguments de mon voisin:
*un "mur" va être construit devant sa fenêtre
*il va perdre en luminosité
*sa vue va être modifiée (il préfère avec la vue de ma terrasse privative"), une vue sur un lot privé donc
*cela dévalorise son bien

Mes arguments sont :
*il s'agit d"une partie privée, j'ai le droit à l'intimité
*le garde corps est existant sur 1m de hauteur, cela ne change rien d'y poser un voile brise vue à même hauteur pour gagner en intimité
*comme il s'agit d'une terrasse privée, j'ai le droit d'y installer des éléments mobiles. Ainsi, je suis en droit, à défaut de trouver une solution, soit d'installer un brise vue rétractable mobile, soit des jardinières de bambous pour occulter, soit des parasols orientables. Etant donné que c'est une structure de 1930, la solidité de ce toit-terrasse est bien plus importante que celle des constructions actuelles ( paroles de mon entrepreneur). Autant dire qu'il serait perdant dans l'histoire.

Pourriez vous m'aider à savoir qui a raison et ce que je suis en droit de faire? Mon voisin direct est le seul impacté de tous les 25 copropriétaires mais fait suffisamment de lobying auprès des autres pour avoir toujours leurs votes.

Je vous remercie par avance,

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Plantes vos.jardinières et ne demandez pas son avis au voisin. Mais respectez les règles de copropriété.
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