Sujet initié par leremm, il y a 1 mois - 1038 vues
Bonjour, j'ai ouvert un dossier catastrophe naturelle en 2019, auprès de mon assurance qui a refusé mon indemnisation en prétextant que ce n'était pas la sécheresse qui avait fissuré ma maison. Les travaux devraient démarrer fin d'année. Est-ce que mon assurance est dans l'obligation de me rembourser les frais de relogement, car je dois libérer mon pavillon pendant quelques mois., en sachant qu'une nouvelle loi datant de 2021 sur les frais de relogement a été voté ?
📌 La garantie "catastrophes naturelles" inscrite dans les contrats d'assurance habitation couvre essentiellement les dégâts matériels causés par un événement reconnu par un arrêté ministériel (sécheresse, inondation, etc.). La prise en charge des frais de relogement n'est pas automatique : elle dépend des conditions de votre contrat et de l'habitabilité du logement.
🧳 La loi du 28 décembre 2021 a modifié le Code des assurances (art. L 125-2-4) en imposant aux assureurs, pour les événements constatés à partir du 1er janvier 2022, de prendre en charge les frais de relogement lorsque le logement est rendu inhabitable par une catastrophe naturelle. Le remboursement est plafonné et n'est accordé que pendant la durée des travaux. Ce dispositif ne s'applique pas de manière rétroactive aux sinistres antérieurs.
⚠️ Dans votre cas, l'arrêté sécheresse de 2019 n'a pas reconnu la nature catastrophique et votre assureur conteste le lien avec les fissures. Sauf disposition contractuelle particulière prévoyant une indemnisation des frais de relogement, il est donc peu probable que l'assurance soit tenue de vous rembourser ces frais pour un sinistre antérieur. Vous pouvez toutefois :
• faire réexaminer votre dossier à la lumière des nouveaux arrêtés de catastrophe naturelle publiés en 2023 ; • solliciter un expert indépendant pour confirmer l'origine des fissures et l'inhabitabilité de votre pavillon ; • saisir le service réclamation ou le médiateur de votre assureur si vous estimez que le refus n'est pas justifié.
✅ Enfin, conservez toutes les preuves (rapports d'expertise, arrêtés, correspondance) afin d'éventuellement contester la décision devant les tribunaux.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
Bonjour , Pour compléter mon propos ; j'ai bien été declaré en catastrophe naturelle , et mon dossier a été accepté par l'assurance. Hors lors de la 1ere expertise , ils ont refusé la prise en charge . Suite a une contre expertise , l'assurance a enfin accepté . Dépôt du dossier 2019 . refus 2020 contre expertise 2021 . acceptation 2024. ais je droit au remboursement des frais de relogements ? Cordialement
Le fait que l'assurance ait refusé en 2020, puis accepté après contre-expertise en 2021 et finalement en 2024, ne change pas la nature du sinistre : si vos garanties prévoient la prise en charge du relogement, vous pouvez demander le remboursement des frais supportés à compter de 2019, dans la limite de ce que prévoit le contrat (durée, plafond, nature des dépenses).
En revanche, se pose une question de l'applicabilité de la loi de 2021; celle-ci n'ayant vocation à entrer en application (pour les frais de relogement) qu'à compter du 1er janvier 2024.
En effet, la loi ne dispose que pour l'avenir ; elle n'a point d'effet rétroactif (art. 2 du Code Civil).
En assurance de dommages, la date juridiquement pertinente est celle de la réalisation du risque garanti (date du sinistre / événement dommageable couvert par le contrat, en pratique la catastrophe constatée par l'arrêté CAT-NAT), non la date des opérations d'expertise ni celle du règlement du litige. La réforme de L.125-1 a modifié l'étendue de la garantie légale (ajout d'une nouvelle catégorie de dommages/frais pris en charge par le régime CAT-NAT), ce qui est une règle de fond touchant aux droits substantiels des parties, et non une simple règle de procédure.
Pour un sinistre de catastrophe naturelle survenu et déclaré en 2019, la loi applicable à la garantie légale CAT-NAT est, en principe, la version de L.125-1 en vigueur à cette date, qui ne mentionnait pas les frais de relogement d'urgence comme effet de la catastrophe naturelle.
La circonstance que l'expertise amiable ou judiciaire ait reconnu ou précisé les dommages en 2024 n'a pas pour effet de faire basculer le litige sous l'empire de la loi nouvelle : l'expertise ne fait que constater et chiffrer des dommages nés en 2019.
Les frais de relogement seront donc pris en charge uniquement si ces derniers sont prévus au contrat.
Je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
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