Recours entre colocataires solidaires suite à séparation

Sujet initié par Tao, il y a 4 jours - 933 vues

Bonjour,
Je sollicite votre avis concernant un litige avec mon ex-conjoint suite à notre séparation.
Nous étions tous les deux colocataires d'un logement situé à Saint-Amand. Nos deux noms figurent sur le bail d'habitation. Le contrat contient une clause de solidarité expresse stipulant : « pour l'exécution de toutes les obligations du présent contrat en cas de pluralité de locataires, il y aura solidarité et indivisibilité entre eux ».
Je rencontre trois problèmes distincts pour lesquels il refuse de participer :
La redevance d'ordures ménagères : Je viens de recevoir une facture d'un montant total de 378,90 €, couvrant la période de septembre 2024 à juin 2025 (période de cohabitation). L'abonnement auprès du SMIRTOM étant à mon seul nom, mon ex-conjoint refuse de me rembourser sa part (50 %, soit 189,45 €) sous prétexte que son nom n'est pas sur la facture.
Les loyers des 3 derniers mois (Juillet, Août et Septembre) : Mon ex-conjoint a quitté physiquement le logement avant la fin mais n'a jamais donné son préavis (congé) au propriétaire. Son nom est donc resté sur le bail jusqu'à mon propre départ en septembre. Durant ces 3 mois, il a cessé de payer sa part. Le loyer total étant de 700 € par mois, j'ai dû régler seule la totalité pour honorer la clause de solidarité. Sa quote-part s'élève à 350 € par mois, soit un préjudice de 1 050,00 € (350 € x 3 mois).
La perte du dépôt de garantie (caution) : Suite à la remise des clés en septembre, l'état des lieux de sortie a fait apparaître des dégradations locatives. La propriétaire a conservé l'intégralité du dépôt de garantie (qui s'élevait à 680,00 €) pour couvrir les frais de remise en état, sans demander de surplus. De ce fait, j'ai perdu ma part du dépôt de garantie à cause de dégradations communes. Mon ex-conjoint refuse de me rembourser sa moitié (soit 340,00 €).
Au vu de ces éléments, la dette totale qu'il me doit s'élève à 1 579,45 €. Mes questions sont les suivantes :
La clause de solidarité et d'indivisibilité du bail me permet-elle de fonder juridiquement mon recours pour lui réclamer 50 % des loyers impayés (1 050 €) et 50 % du dépôt de garantie conservé par la propriétaire pour les réparations (340 €) ?
Le fait que la facture de redevance d'ordures ménagères soit à mon seul nom bloque-t-il le remboursement de sa part (189,45 €) alors que le bail prouve sa cohabitation sur la période concernée ?
Quelle est la procédure la plus adaptée (mise en demeure globale, conciliation de justice, injonction de payer) pour récupérer cette somme de 1 579,45 € ?
Je vous remercie par avance pour votre éclairage juridique.
Cordialement.