Sujet initié par Sophie, il y a 6 ans - 12430 vues
Bonjour,
Je loue un appartement à un couple et une des 2 personnes est parti et souhaite se désolidariser du bail signé en 2017. Peut-il le faire ? De plus ses parents se sont portés garants pour lui même et sa compagne qu'en sera t-il pour la suite ?
Bonjour Maître, merci de votre réponse. Il s'agit d'un couple qui se sépare et cela n'est pas à notre avantage car la personne restante n'est pas solvable et cause des troubles du voisinage. Par contre les garants qui sont les parents de monsieur étaient caution également de madame, qu'en t-il si monsieur de désolidarise avec ses garants ?
Les parents de Monsieur resteront caution pour Madame si elle demeure locataire puisqu'ils ont consenti à l'être également pour elle lors de la signature du bail et que vous avez accepté de le conclure car justement ils étaient caution pour les deux.
Même si Monsieur s'en va, la caution reste tenue à l'égard du locataire restant jusqu'au termes du bail.
Il y a sans doute un risque qu'ils n'ont pas appréhendé lorsqu'ils ont acceptés d'être caution pour les deux...
En tous les cas, ce choix leur appartenait et vous ne pouvez en être tenue pour responsable.
Auriez-vous la gentillesse de m'éclairer sur un cas similaire mais avec une variante :
Le colocataire donne son congé et quitte la colocation, toutefois il soumet un locataire remplaçant, qui est refusé par les autres colocataires sous motif qu'ils ne veulent partager ce logement qu'avec une personne connue, voire appréciée.
Quel est le recours pour le locataire et ses parents, portés caution solidaire ? De part leur refus d'intégrer un nouveau colocataire, ne dénoncent-ils pas de fait le contrat de départ ?
Le commentaire de LASTEPH07 correspond à une situation dans laquelle je me trouve et j’aurais aimé connaître la réponse. Le locataire sortant n’a-t-il pas rempli sa part du contrat il a proposé un nouveau colocataire ?
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