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Sujet (Cloturé) initié par Melina21@il y a 1 mois - 611 vues
Bonjour, J'aimerais vous demandez des renseignements, Es ce que l'agence se doit de nous donner des frais de retard sur un loyer pour un appartement ? Svp J'ai payé mon loyer à 3 jours de retard.. J'ai pris 36 euros de frais du côté de l'agence... Ensuite j'avais eu un accord avec l'agence pour arrêter les prélèvement de loyer et que je le paie à une date que je pouvais.. Et ce mois ci, elle m'a remis mon prélèvement sans m'en informé.. Et je n'avais pas la somme.. Es ce qu'ils ont le droit de faire ça sans prévenir alors que j'avais un accord avec eux ? Es ce que le propriétaire peut être au courant que je le payait quant je voulais et il a voulu arrêté ça? En vous remerciant Bonne journée Cordialement
De nombreux propriétaires confient la gestion de leur bien immobilier à une régie et leur donne mandat pour louer l'immeuble, passer et renouveler les baux ou encore exercer
Je dois quitter l' appartement que je loue début juillet suite à un préavis de 3 mois. le problème est que cela fait 2 mois que l´agence immobilière qui gère ce
J’ai louer un appartement est je suis passer par une agence immobilière qui elle a fait le bail après vérification du locataire il y’a une erreur de 10 mètre carré
Dans le cadre de l'achat d un appartement je suis passé par une agence immobilier. j'ai fait une offre pour un appartement et l agent immobilier me demande
Je dois déménager après avoir loué pendant 13 ans 1/2 un appartement hlm. mon fils autiste, à détérioré pas mal cet appartement.. ( stores cassés, portes degondées
L'agence immobilière n'a pas pu faire partir le locataire à la fin du bail. j'avais donné congé un peu plus de 6 mois avant car je devais récupérer mon bien pour y
J'ai le même problème que valérie. on a des problèmes avec l état de l'appartement qu on loue. on veut bien être en contact avec le propriétaire mais l
Pour un bail d'habitation, l'agence ne peut pas vous facturer 36 euros de pénalités simplement parce que le loyer a été payé avec trois jours de retard. Vous pouvez demander par écrit le remboursement de cette somme et exiger le détail de sa facturation.
Concernant le prélèvement, le locataire reste libre de choisir son mode de paiement. Si l'agence avait accepté d'arrêter les prélèvements, conservez bien les courriels ou messages prouvant cet accord.
Vous pouvez également demander à votre banque de supprimer le prélèvement automatique.
Enfin, l'agence peut informer le propriétaire de vos retards puisqu'elle agit pour son compte. Le propriétaire peut demander que le loyer soit désormais payé à la date prévue dans le bail. Un accord permettant de payer plus tard est surtout opposable si vous pouvez le prouver par écrit.
Il convient donc d'obtenir un accord écrit de l'agence sur la nouvelle date de paiement des loyers, et le cas échéant conclure un avenant si cette date est différente de celle indiquée dans le bail.
Je vous remercie d'indiquer la question comme étant résolue.
📌 Pour un bail d'habitation, l'agence ne peut pas vous facturer librement une pénalité de 36 € pour trois jours de retard. Une clause imposant des frais ou pénalités au locataire en raison du retard de paiement est en principe interdite.
🧾 Demandez par écrit le remboursement ou l'annulation de ces 36 €, ainsi que le fondement précis de la somme. Conservez le relevé et le décompte locatif.
⚠️ Le loyer reste toutefois payable à la date prévue au bail. Un accord permettant un paiement à une autre date doit être prouvé et ne signifie pas nécessairement que vous pouvez choisir librement la date chaque mois.
✅ Concernant le prélèvement, vérifiez le mandat signé. Vous pouvez demander la révocation du mandat auprès de l'agence et de votre banque, puis payer par un autre moyen à la date convenue. Écrivez à l'agence pour confirmer la suppression du prélèvement automatique et demander un échéancier clair.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 1 mois
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