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Sujet (Cloturé) initié par paulil y a 1 mois - 1023 vues
Bonjour,
Ma copropriété est administrée par mon épouse, syndic bénévole. Nous sommes cinq copropriétaires différents. Je souhaite me porter candidat au conseil syndical (il est prévu un maximum de trois membres) lors de la prochaine assemblée générale où nous allons renouveler le syndic et le conseil syndical. Seul le site de l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement) indique que dans le cas précis d'un syndic bénévole, un de ses proches peut être élu au conseil syndical. Le site service-public indique que lorsque le syndic est professionnel, les proches du syndic ne peuvent pas être élus au conseil syndical. Il n'est pas précisé le cas du syndic bénévole. Les autres sites ne précisent pas explicitement qu'un proche (l'époux dans mon cas précis) du syndic bénévole peut être élu au conseil syndical. Quel est votre avis ; y-a-t-il un jurisprudence sur ce point ? Dans l'attente de votre éclaircissement.
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En revanche, cette règle ne s'applique pas aux copropriétés administrées par un syndic non professionnel, notamment lorsqu'il s'agit d'un syndic bénévole ou d'un syndicat coopératif. En l'état du droit, les incompatibilités prévues par la loi sont limitées au seul cas du syndic professionnel et ne peuvent être étendues par analogie.
Par conséquent, lorsqu'un copropriétaire exerce les fonctions de syndic bénévole, son conjoint demeure, en principe, éligible au conseil syndical, sous réserve de remplir les conditions générales d'éligibilité prévues par la loi et d'être régulièrement élu par l'assemblée générale des copropriétaires.
À ce jour, il n'existe pas de jurisprudence établissant une interdiction de principe empêchant le conjoint d'un syndic bénévole de siéger au conseil syndical.
**2/ Les solutions**
Si votre copropriété est administrée par un syndic bénévole, vous pouvez présenter votre candidature au conseil syndical dans les mêmes conditions que les autres copropriétaires.
En cas de contestation, vous pourrez rappeler que les règles d'incompatibilité prévues par la loi concernent exclusivement les syndics professionnels et qu'elles sont d'interprétation stricte.
Si un refus devait néanmoins être opposé à votre candidature, il serait opportun d'en demander le fondement juridique précis et, le cas échéant, de solliciter un avis spécialisé ou d'envisager une contestation de la décision si celle-ci repose sur une interprétation erronée des dispositions de la loi du 10 juillet 1965.
Votre bien dévoué,
Xavier DAUSSE
Merci de cliquer sur le bouton vert : **Question résolue**.
L'article 21 de la loi du 10 juillet 1965 interdit explicitement l'élection des proches, dont l'époux, au conseil syndical uniquement lorsque le syndic est professionnel.
En l'absence de restriction légale ou de jurisprudence contraire pour le syndic bénévole, votre candidature est donc parfaitement légale.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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