Sujet initié par bernardo, il y a 5 jours - 999 vues
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Bonjour, Comment puis je connaître la valeur qu e m a cachee le notaire du partage d un bien réservé à mon frère pour que je ne puisse pas réclamer ma part exacte s' il ne veut pas me répondre ? Il ne m a communiqué que la valeur de mon bien pour m empêcher de savoir l augmentation de la valeur du bien de mon frère et de réclamer ma part. Un notaire conseil a vérifie que la valeur de mon bien était inférieure a celle du bien de mon frère alors qu en 2009 c était mon bien qui avait plus de valeur ? L absence de réponse du notaire et l oubli de communiquer la nouvelle valeur du bien de mon frère ne sont ils pas un dol lu une tromperie faussant la procédure du partage ? Si je peux prouver que le notaire m a trompe car il m a envoye qu une seule estimation celle de mon bien et sans être rentre ou en forçant la porte et en changeant la serrure pourrai je avec ces preuves faire annuler la vente ?
Dans le cadre du règlement d'une succession, le notaire est tenu à un devoir d'impartialité, de conseil et d'information envers l'ensemble des héritiers. Il doit veiller à ce que chacun dispose des informations nécessaires pour donner un consentement éclairé, notamment sur la composition des lots, la valeur des biens et les modalités du partage, afin de garantir l'équilibre de l'opération.
Si le notaire ne communique qu'une partie des informations, refuse de répondre aux demandes d'un héritier ou organise le partage sur la base d'éléments manifestement incomplets ou inexacts, il peut engager sa responsabilité civile pour manquement à son devoir de conseil.
Par ailleurs, si des manœuvres destinées à tromper un héritier ont déterminé son consentement, celles-ci peuvent, selon les circonstances, être qualifiées de dol. Une telle situation peut permettre de solliciter l'annulation du partage ou d'obtenir des dommages et intérêts, à condition d'en rapporter la preuve.
**2/ Les solutions**
Il est recommandé de réunir l'ensemble des pièces utiles : courriers, courriels, projets d'actes, estimations des biens, constats, échanges avec le notaire ainsi que tout avis émis par votre propre notaire-conseil ou par un autre professionnel.
Ces éléments permettront d'apprécier si les valeurs retenues étaient justifiées, si le partage était équilibré et si le notaire a correctement rempli ses obligations d'information et de conseil.
Si l'analyse du dossier révèle un déséquilibre important ou des manœuvres trompeuses ayant altéré votre consentement, vous pourrez envisager une action devant le tribunal afin de contester le partage ou la vente, selon les circonstances, et, le cas échéant, rechercher la responsabilité civile du notaire. Une étude approfondie de votre dossier par un avocat ou un notaire indépendant est toutefois indispensable avant toute procédure.
Merci de cliquer sur le bouton vert : **question résolue**.
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