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Sujet (Cloturé) initié par Jadeil y a 1 mois - 690 vues
Bonjour, mon propriétaire m'informe par courrier qu'elle vend sa maison sans congé mon bail se termine mars 2027 j'ai trouvé un autre logement je l'ai appelé pour faire signer mon préavis d'un mois que j'ai précisé dans mon préavis zone tendu avec l'article 15 dela loi n 89-472 du 6 juillet 1989 elle a refusé j'ai fait par accusé réception sauf qu'elle a eu deux avis passage mon courrier a été posté le 15 juillet et date du courrier 15 juillet elle partie récupérer le courrier le 21 juillet.j'ai signé mon bail du nouveau logement le 01 août.
Est que je suis en droit de quitter le logement et lui rendre ses clés le 15 août date de fin préavis.Cordialement
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Le délai de préavis applicable à un congé donné par le locataire court à compter du jour où le bailleur reçoit effectivement la lettre recommandée avec demande d'avis de réception, et non à compter de sa date d'envoi. Ainsi, si votre propriétaire a reçu votre courrier le 21 juillet, c'est à cette date que débute le délai de préavis.
Par ailleurs, si votre logement est situé en zone tendue et que vous avez indiqué ce motif dans votre courrier de congé, en produisant les justificatifs nécessaires, vous bénéficiez de plein droit d'un préavis réduit à un mois. Le bailleur ne peut pas s'opposer à l'application de ce délai, dès lors que les conditions légales sont réunies.
En conséquence, le préavis expirera un mois après la réception du congé, soit aux alentours du 21 août. Si vous quittez le logement avant cette date, vous demeurez, en principe, redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf si le logement est reloué avec l'accord du bailleur avant cette échéance.
**2/ Les solutions**
Il est donc recommandé de fixer l'état des lieux de sortie et la remise des clés à compter du 21 août, afin de respecter le délai légal de préavis et d'éviter toute contestation de la part de votre bailleresse.
Si vous souhaitez néanmoins libérer le logement dès le 15 août, vous pouvez tenter de trouver un accord amiable avec celle-ci. À défaut d'accord ou d'une relocation anticipée, elle sera en droit de vous réclamer le paiement du loyer jusqu'à l'expiration du préavis légal.
Merci de cliquer sur le bouton vert : **Question résolue.**
Votre bien dévoué,
**Xavier DAUSSE**
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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