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Sujet (Cloturé) initié par Matil y a 1 mois - 515 vues
Bonjour, j'ai une maison louée par un couple. Bail signé par Monsieur et Madame en 2018. Le Monsieur est décédé âge 71 ans. Madame ne veux pas rester dans le logement et ne veux pas payer les 3 mois de préavis . A déménagé avant la fin du mois qui était payé. Est-elle dans son droit?
Le décès de Monsieur n'entraîne pas la résiliation automatique du bail d'habitation. Dès lors que Madame est également signataire du contrat de location, elle demeure seule titulaire du bail et reste tenue de l'ensemble des obligations qui en découlent.
Si elle souhaite quitter le logement, elle doit donner congé au bailleur par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, par acte de commissaire de justice ou par remise en main propre contre récépissé ou émargement. Elle doit également respecter le délai de préavis prévu par la loi, qui est, en principe, de trois mois pour une location vide. Ce délai peut toutefois être réduit à un mois dans certains cas prévus par la loi (logement situé en zone tendue, perte d'emploi, mutation professionnelle, état de santé justifié, etc.).
Pendant toute la durée du préavis, la locataire reste redevable du paiement des loyers et des charges, même si elle quitte le logement avant son expiration, sauf si le logement est reloué avec l'accord du bailleur avant la fin du préavis.
**2/ Les solutions**
Si Madame souhaite mettre fin au bail, invitez-la à vous adresser un congé conforme aux exigences légales et à respecter le délai de préavis applicable à sa situation.
En revanche, si elle a quitté les lieux sans délivrer un congé régulier ou sans respecter le préavis légal, vous êtes en droit de lui réclamer les loyers et charges restant dus jusqu'au terme du préavis, sous réserve d'une éventuelle relocation du logement avant cette échéance.
Merci de cliquer sur le bouton vert : **Question résolue.**
Votre bien dévoué,
**Xavier DAUSSE**
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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