Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Action contre cautionnaire suite décès locataire avec dettes
Sujet initié par Lionelil y a 2 ans - 2198 vues
Bonjour,
Le locataire de mon studio est malheureusement décédé en mars 2024, mais en laissant derrière lui 3 mois de loyers impayés, malgré les demandes que nous lui avions faites depuis janvier 2024 en espérant que cela se règle.
Suite à son décès, le bail a été rompu et la famille est venue récupérer les affaires et restituer les clés. Sa sœur, qui est cautionnaire solidaire à durée déterminée, refuse depuis cette date de régler ces dettes, qui sont antérieures à la fin du bail. Or je n'ai ni ajouté d'indemnité d'éviction le temps nécessaire à vider l'appartement, ni appliqué d'éventuels intérêts, mais seulement comptabilisé les dettes avant décès qui n'ont pas été soldées.
Il n'y a visiblement pas de solution à l'amiable, et la mise en demeure envoyée en juillet est restée infructueuse.
Quelle est la suite des opérations à effectuer ? Commandement de payer au cautionnaire, sachant qu'il ne m'est plus possible d'en délivrer un au locataire et que la loi demande d'informer les deux ? Requête en justice contre la cautionnaire, mais suis-je dans mon droit de lui demander une dette antérieure à la fin du bail sachant que le locataire n'est plus là ?
La conciliation à l'amiable devant un conciliateur de justice est-elle obligatoire dans la démarche, comme dans le cas d'une action contre un locataire pour loyer impayés avec résiliation éventuelle du bail ?
J ai été cautionnaire pour mon fils il a dû déposer un dossier de surendettement qui a été recevable avec effacement des dettes malgré cela un huissier me menace moi
Nous louons à mon beau-frère une grande partie de nos terres agricoles. depuis plusieurs années, il a quitté notre région pour le jura, mais a conservé pour la pac
M’étant porter cautionnaire pour ma belle sœur qui était en couple au début de la signature du contrat de location . celle ci étant séparé un avenant a été signée
Avant le décès de mon frère, lors de l'ag annuelle, des charges pour travaux ont été votées et sont réclamées dans les appels de charges postérieurs au décès
Mon frère est décédé il y a un mois. il avait une dette qui a été rachetée par un cabinet de recouvrement. celui-ci réclame à ma mère le règlement de la dette (elle
Le fait de cautionner les dettes de la société par l'un de ses membres est une pratique très courante, et permet à la société d'accéder à des moyens de financement plus
Le bail est un contrat par lequel le possesseur ou le détenteur légal d'un bien en cède l'usage ou la jouissance à une autre partie, pendant un certain temps et moyennant un
Vous pourriez plus simplement faire passer votre décompte des sommes dues au notaire chargé de la succession afin que cette dette soit portée dans le passif de la succession.
Contacter le notaire qui a 6 mois pour régler la succession ou laissez tomber si la somme n'est pas très importante, vous y perdrez en frais de procédure et vous gagnerez du temps .
De toute façon, tous les comptes bancaires du défunt sont bloqués.
Vous pouvez contacter la chambre des Notaires de votre département.
Si la question est résolue merci de cliquer sur le bouton vert
il y a 2 ans
Lionel
Je vais essayer de contacter l'ordre des notaires, mais ce monsieur n'ayant aucun bien personnel et un compte en banque qui était très réduit... Je doute qu'il reste quelque chose.
Je reste tout de même intéressé de savoir si le cautionnaire peut être poursuivi, sans parler des frais que cela engendrerait.
Il faudrait relire le bail car le contrat de location, comme tout contrat fait loi entre les parties afin de vérifier ce qui est dit sur la caution sur le bail.
Si la question est résolue, merci de cliquer sur le bouton vert
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.