Bonjour,
L'accord de votre ex-partenaire n'est pas nécessaire. Le congé est un acte unilatéral et chaque cotitulaire peut le donner pour son propre compte, sauf si votre bail comporte une clause par laquelle vous avez expressément renoncé à rompre seul le contrat. Vérifiez ce point dans votre exemplaire avant toute démarche.
Adressez le congé au bailleur par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, par acte de commissaire de justice ou par remise en main propre contre récépissé (article 15 de la loi du 6 juillet 1989). Le préavis est de trois mois pour un logement vide, réduit à un mois dans les cas énumérés par ce texte, et d'un mois pour un meublé (article 25-

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Sur la solidarité, deux sources se distinguent. Celle de l'article 515-4 du code civil, propre aux partenaires, a cessé à la date d'enregistrement de la dissolution de votre PACS et ne couvre donc pas les loyers échus depuis août. Reste la solidarité stipulée par le bail, qui survit au congé.
Si vous n'étiez pas liés par un PACS au jour de la signature du bail, l'article 8-1 VI de la loi de 1989 vous protège. Votre solidarité prend fin à la date d'effet du congé lorsqu'un nouveau colocataire est inscrit au bail, et au plus tard six mois après cette date. Si vous étiez déjà pacsés à la signature, ce texte est écarté et la clause du bail continue de produire effet.
Demandez en parallèle au bailleur, par écrit, un avenant de désolidarisation. Beaucoup l'acceptent lorsque le locataire restant justifie de revenus suffisants.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée.
Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
Bonsoir,
Hier après-midi j'ai déposé une plainte pour violences contre mon ex. Est ce que cela peut-être un motif pour annuler la solidarité du bail.
Je vous souhaite une bonne soirée.
Bien à vous.
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