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Délais de restitution de la caution et facturation abusive ?
Sujet initié par 18Marcil y a 9 jours - 654 vues
Bonjour,
J'aurais besoin d'un éclairage suite à un congé donné à mes anciens propriétaires. Je précise que je suis bénéficiaire du RSA et de l'APL.
Lu les conditions du bail, je communique à mon propriétaire un recommandé avec avis de réception, portant sur un préavis de un mois, du privé hors copropriété vers HLM.
Je remets au propriétaire les clés le 18 Septembre 2026. Malgré tout, je repars sans l'état des lieux de sortie.
Suite à ma demande, le propriétaire communique par mail une attestation sur l'honneur, indiquant RAS pour le studios et la date de remise des clés, pour la banque pour stopper l'assurance habitation. Assurance qui sera stoppé par la suite après l'envoi de l'attestation à la banque.
Rien à signaler, aucune dégradation indiqué sur l'attestation, aucun impayés avec derrière quittances à l'appui.
La date pour la remise de la caution étant bientôt dépassé ( le 18 de chaque mois), celui-ci tarde à me l'a restituer.
Le propriétaire veut me facturer un débouchage sur disconnecteur et curage réseau via l'extérieur, sans être averti de sa part et sans devis préalable. En a-t-il le droit en droit français ? Cette intervention a eu lieu au mois de Mars 2026 , facturation qu'il m'a communiqué.
Bien que j'ai habité dans ce studio depuis 2015, le propriétaire n'a jamais révisé ces loyers, ni par écrit , mieux, il voudrais faire une augmentation, régularisation de l'indexation de loyer. En a-t-il le droit en droit français ?
Le propriétaire veut me faire une régularisation de l'eau, dernière facture datant de Octobre 2020. Je crois qu'il y a prescription sur certaines périodes d'après la Loi.
Merci d'avance de prendre cette peine pour répondre à nos questions. je fais face à un ancien propriétaire qui ne me semble pas de bonne foi. pour présenter ma
Préambule: j'avais au départ créé ce sujet en réponse d'une autre question, mais étant donné le nombre de personnes qui souffrent des mêmes problèmes (c'est
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Bonjour Monsieur, N'ayant pas les pièces du dossier, nous ne pouvons vous donner que quelques règles. Le délai prescription est de 3 ans. Donc impossibilité pour le propriétaire d'obtenir les paiement de créances antérieures. Ensuite l'attestation que vous avez obtenue à la sortie vaudrait reconnaissance que vous ne devez aucune somme ni au titre de loyer ni au titre de charges. Le dépôt de garantie (ce que vous appelez la caution) doit être restituée dans un délai d'un mois sauf si dégradation donc il devrait pour être restitué dès le 18 octobre. Mais à nouveau, nous n'avons pas la copie de l'acte. En cas de difficultés vous pouvez saisir un conciliateur. Espérant avoir répondu à vos interrogations, Bien cordialement
il y a 9 jours
18Marc
Bonjour Maître Le Grand,
D'après l'article du bail, le propriétaire doit rendre la caution sous un mois si le logement est conforme à l'état des lieux d'entrée, bénéficiaire du RSA c'est mon cas malheureusement et déménagement du privé vers le social HLM.
il y a 9 jours
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