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Sujet initié par Jay05100il y a 3 heures - 110 vues
Bonjour,
J ai besoin de toi pour une question juridique: ma copropriété a un droit de passage perpétuelle c est une servitude ( c est une cage d escalier pour perdre dans les appartements ) sur une autre propriété cependant dans mon acte notarier il est indiquer frais d entretien de conservation de cette partie sachant que notre copropriété possède 50/100 et l autre copro les autres 50/100. Est ce que je dois payer l'assurance complete du bâtiment ou se trouve le droit de passage (servitude) ? Et est ce que si l autre copro a accepter un devis d un artisan électricien sans nous voir consulter mais nous demande de payer la moitié nous devons accepter ?
Sachant que l autre copro nous avais nvoyer une lettre début septembre pour parler des travaux on lui a répondu qu l serait bien de se voir mais rester sans réponse de sa part hors le 28 octobre on reçoit un recommander indiquant qu elle a fait uneassemblée générale le 30 septembre ou elle dis qu on doit payer l assurance du bâtiment des deux deriere année a hauteur de 50% de plus on a pas été confier a k assemblée générale de plus notre lettre de retour elle a reçu le 22 septembre et le 20 octobre elle a fais devenir un électricien dont elle a accepter seule le 21octobre le devis et elle nous demande maintenant la moitier hors on a jamais reçu de devis pour régler ce devis on a jusqu au 1er novembre sinon elle indiquer des pénalité et autres conséquences pour l assurance elle nous lasse jusqu au 30 novembre ? qu est ce que nous devons faire et qu est ce qui est légal ou pas légal ?
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vous ne devez contribuer qu'aux frais d'entretien et de conservation de la cage d'escalier et non à l'assurance globale du bâtiment voisin, d'autant plus que leur AG vous est inopposable.
Une copropriété voisine ne peut vous imposer 50 % d'un devis engagé unilatéralement hors urgence absolue ; l'absence de concertation préalable et le non-respect des règles de décision vous autorisent à refuser le paiement et à exiger la communication du devis, des justificatifs d'urgence et du titre d'assurance.
Je vous conseille d'adresser une LRAR de contestation ferme contestant la validité des pénalités, rejetant la prise en charge de l'assurance globale et des travaux non concertés, et rappelant les termes stricts de votre acte notarié de 2002.
#Meilleure réponseil y a 2 heures
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