Commercial / Par Alexia.fr, Publié le 14/06/2018 à 14h45
61
partages
Lors de la réception des travaux, vous devez vérifier le bon achèvement des travaux et la conformité avec ce que vous aviez demandé. C’est à ce moment que vous pouvez formuler des réserves et même, avoir recours aux garanties.
D'ailleurs, la réception des travaux est obligatoire pour une construction de maison individuelle ou d'un logement neuf.
Trouvez votre avocat droit commercial
Premier rendez-vous gratuit
alexia
TROUVEZ VOTRE
AVOCAT
Continuer
Le déroulement de la réception des travaux
Vous devez la faire avec les entrepreneurs qui sont intervenus. Vous et votre entrepreneur devrez signer un procès-verbal.
Il y a autant de réception de travaux que d’entrepreneurs qui ont fait différents chantiers, travaux chez vous. Cependant, vous pouvez tout à fait réunir tout le monde le même jour pour faire une seule réception des travaux.
Attention : Lors d’une construction ou de travaux importants, si vous avez recours à un architecte ou à un maître d’oeuvre, vous pouvez faire une seule réception des travaux avec lui, puisqu’il est chargé de diriger et de coordonner les travaux.
Le contrôle des travaux
Vous allez devoir tout vérifier minutieusement, c’est pourquoi, vous pouvez demander l’aide d’un professionnel pour la réception des travaux.
Il faut vérifier que les travaux sont conformes aux caractéristiques précisés dans le contrat.
Imaginons que le rendu soit ce que vous vouliez, mais que l’entrepreneur n’a pas utilisé les matériaux que vous aviez choisis, vous devez émettre des réserves.
Ensuite, vous devez également vérifier le bon fonctionnement de tout ce qui a pu être touché par les travaux.
Le procès-verbal
Tout ce que vous constatez doit être inscrit sur le procès-verbal. Il devra être daté, signé et conservé par chacune des personnes l’ayant signé.
N’hésitez pas à aller dans le détail et même en cas de doute, de signaler tout ce qui ne semble pas correct comme les défauts de conformité, les malfaçons ou encore des désordres apparents.
Si vous avez oublié quelque chose ou que vous n’avez pas fait attention à quelque chose, si ce n’est pas écrit dans le procès-verbal, vous êtes censé avoir accepté le défaut.
Refus de réception
Si les travaux ne sont pas totalement finis ou qu’ils ne sont pas conformes ou très défectueux, vous pouvez refuser la réception des travaux.
Dans ce cas, vous devrez fixer une nouvelle date de réception des travaux.
Si l’entrepreneur n’est pas d’accord avec vous, vous devrez saisir le juge des référés pour obtenir l’achèvement des travaux ou leur mise en conformité.
Absence de réserves
Si vous n’émettez aucune réserve, vous déclarez accepter les travaux.
Attention : Si vous n’avez demandé de l’aide à aucun professionnel pour la réception des travaux, vous avez encore un délai de 8 jours après avoir signé le procès-verbal pour signaler des désordres ou défauts que vous n’aviez pas vus par lettre recommandée avec avis de réception.
Ce délai de 8 jours est valable pour les travaux réalisés par un constructeur de maison individuelle ou par un entrepreneur qui a réalisé le gros oeuvre, le hors d’eau et hors d’air.
L'émission de réserves
Si vous constatez des problèmes lors de la réception des travaux, vous devez tout détailler sur le procès-verbal. Vous devez également prévoir un délai de réparation des désordres.
S’il y a des réserves, vous pouvez bloquer une partie du prix jusqu’aux réparations : au maximum 5 % du prix des travaux.
Pour les travaux autres que ceux de construction d’une maison individuelle, vous devez avoir prévu une clause dans le contrat prévoyant la possibilité de bloquer une partie du prix en cas de réserves.
La somme sera conservée par la banque ou par un tiers choisi par l’entrepreneur.
A l’inverse, le constructeur, s’il s’agit de travaux de construction, n’a pas le droit de vous refuser la remise des clés même si vous avez émis des réserves.
Votre assurance dommages-ouvrage va également vous permettre d’obtenir une réparation plus rapide des désordres qui ont été constatés.
Une fois les réparations faites, vous allez faire une nouvelle visite avec l’entrepreneur et si tout est correct, vous allez pouvoir lever les réserves dans un nouveau procès-verbal.
Par contre, si l’entrepreneur ne respecte pas le nouveau délai, vous devrez le mettre en demeure par lettre recommandée avec avis de réception ou par voie d’huissier. Si vous n’obtenez toujours rien après la mise en demeure, il vous faudra saisir le tribunal et avoir recours à la garantie de parfait achèvement.
Vos garanties
Sachez qu’après la réception des travaux, vous pouvez toujours bénéficier de plusieurs garanties :
la garantie de parfait achèvement (qui couvre tous les défauts mentionnés dans le procès-verbal de réception des travaux),
la garantie biennale des éléments d’équipement,
la garantie décennale pour les dommages pouvant affecter la construction.
Imaginons que vous découvrez une malfaçon sur un équipement ménager, vous pouvez faire jouer la garantie biennale des éléments d’équipement. L’entrepreneur devra effectuer les réparations nécessaires.
Les garanties débutent à la réception des travaux.
La réception judiciaire
Vous pouvez également demander la réception judiciaire. L’entrepreneur peut également la demander si vous refusez injustement la réception des travaux.
Je vais essayer de faire court mais pas simple. je suis une femme seule avec un enfant et je vie un cauchemar depuis que j'ai signé avec nicolas construction...
La réception des travaux suite à un chantier est une étape essentielle car c'est à partir de cet événement juridique que commence à courir les délais permettent de mettre en...
J'ai fait réaliser de travaux d'aménagement de jardin, pose de pelouse, carrelage. ces travaux ont été mal réalisés et non terminés. l'artisan m'a envoyé une facture...
Nous avons fait changer les fenêtres de notre maison. a la réception, sur le pv de réceptions des travaux, plusieurs réserves ont été écrites avec des dates pour...
Madame, monsieur, j'aimerais un conseil de votre part au sujet des travaux de notre maison. les travaux ont démarré le 09/01/2024 et ont été suivi par notre...
Nous avons demandé au promoteur vefa la date de réception des travaux de l'immeuble, pour connaître le début des garanties légales (gpa, biennale, etc). le...
Le 9 juin 2023, nous avaons réaliser une réception de notre construction alors que la maison était pas terminer. il nous ont fait noté toute les réserves avec...
Le contrat de construction de maison individuelle, ou ccmi, a été pensé par le législateur pour être particulièrement protecteur du maître d'ouvrage. a ce titre, le code de la...
Pouvez-vous avoir la gentillesse de me dire qu’elle est la procédure à suivre svp pour que je dépose mon dossier très rapidement . faut il être assistée...
Une question en droit commercial ?
Des avocats vous répondent gratuitement sur Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.