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Sujet initié par Noémie Thuinil y a 11 ans - 3760 vues
Bonjour,
Mon mari et moi avons acheté 2 maisons: 34 (notre résidence) et 34 bis (mis en location). Pour accéder au 34 bis le locataire doit emprunter un chemin appartenant à une autre maison donc droit de servitude de passage. Mais le propriétaire a enlevé ce droit suite à la vente du 34 et 34 bis. Aujourd'hui le 34 bis est obligé de passer par notre cour au 34 pour accéder chez lui. Il n'a plus d'accès à la voie publique directement. Est-ce légal? Quel recours avons-nous? Le locataire a décidé de quitter le logement de ce fait et nous ne sommes pas sûrs de pouvoir relouer avec ce litige.
Tout d'abord je tenais à remercier les personnes qui pourraient m'éclairer sur cette situation qui devient fâcheuse avec le temps. j’habite à la campagne
Propriétaire d'une maison à belle ile en mer, une partie du terrain appartient à la mairie. un projet de rachat de cette parcelle n'a pu aboutir car des
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Merci de votre reponse nous avons acheter une residense secondaire ,dans mon acte notarier il est ecrit que mon voisin a un droit de passage a tous usage sur la cour
Sur mon acte notarié, je suis fonds servant pour une servitude de passage envers mon voisin. il est indiqué « servitude de passage en tous temps et par tous moyens »
Un bâtiment que l'on appellera x possède une cour où peuvent stationner des véhicules et qui donne accès sur l'avenue théodore de banville (constaté par
Chers maîtres, j'ai acquis une maison de ville avec un terrain enclavé attenant à la maison - terrain qui bénéficie d'une servitude de passage (servitude créée en
Je suis propriétaire d'une ancienne maison de village depuis quelques années. aucune servitude de passage n'est inscrite au cadastre. toutefois, dans le contrat
Je suis le fond servant d’une servitude de passage. cette servitude va jusqu’à la propriété de notre voisine. cette dernière refuse qu on fasse des manœuvres chez
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Chère Madame, Le droit de passage est lié au fond et non aux propriétaires. Donc le comportement de votre voisin est, à priori, illégal. J'ai eu souvent ce type de difficultés. ELles se sont généralement résolues à l'amiable avant le Tribunal. Mais le droit est très prévisible.
IL faut vérifier s'il s'agit d'une servitude légale ou d'une servitude conventionnelle. POur celà il faut obtenir l'acte de propriété du 34 bis. Cordialement Ariel DAHAN Avocat
il y a 11 ans
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KERMEUR
L'attitude du propriétaire voisin peut apparaître illégale mais dans la mesure où la servitude est liée au fond qui apparait enclavé, si vous êtes propriétaire de ce fond et que vous avez un autre accès à la voie publique par votre propre parcelle, l'attitude de votre voisin peut se comprendre. Une analyse précise de vos documents apparait nécessaire pour étudier la légalité ou non de la suppression de cette servitude bénéficiant à l'un de vos fonds
il y a 11 ans
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