Bonjour,
Il faut envoyer le courrier au moins 6 mois avant la date de la fin du contrat et faire signifier le courrier par huissier.
Mieux vaut faire rédiger par un professionnel.
Quant à la caution solidaire, c'est un point négociable mais il est peu probable que le bailleur accepte de se séparer d'une caution.....Souvent elle est mal rédigée et ne joue donc pas en cas de renouvellement de bail si ce fait n'a pas été prévu, donc vous en serez délier sans rien dire mais gardez ça pour vous.
Si vous faites une poursuite du bail, au delà de 12 ans il y a un déplafonnement du loyer, ce qui est dangereux, donc mieux vaut effectuer un renouvellement ou signer un nouveau bail.
Il est fort probable que le bailleur au moment du renouvellement demande une augmentation de loyer mais il s'agit d'un point de négociation entre les partie, le bailleur ne peut l'imposer.
Cordialement
Merci, Maître vous avez parfaitement répondu à ma question
Bien cordialement
Michèle
il y a 9 ans