Question résolue par Maître Amélie AMOYEL-VICQUELIN
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Bien immobilier en indivision avec mon ex epoux
Sujet (Cloturé) initié par labruyere, il y a 8 ans - 5487 vues
Bonjour, nous avions acheté un bien immobilier (résidence secondaire) lorsque nous étions marié avec mon ex époux. Au moment du divorce, nous avons choisi de le garder en indivision. Un prêt était et est toujours en cours. Nous n'avions rien modifié au niveau de ce prêt au moment du divorce car nous n'avons pas de problèmes entre nous et payons donc sur un compte que nous avons gardé en commun pour cela. Cependant nous souhaiterions renégocier ce prêt vu les taux d'intérêts actuels. Comment cela va-t-il se passer ? Devrons-nous prendre chacun un prêt différent ? Ce prêt sera-t-il toujours commun ? Merci de ces renseignements.
Bonjour, L'emprunt a été contracté à vos deux noms, vous êtes donc co-titulaires de ce prêt. Vous pouvez rester co-titulaires de ce prêt et le renégocier auprès de votre Etablissement Bancaire. Le prêt demeurera commun et vous devrez tous les deux le garantir. Si vous changez de Banque, vous pourriez faire racheter le prêt en cours et demander à ce qu'il y ait deux nouveaux prêts différents compte tenu de votre situation actuelle. En toute hypothèse, prenez RDV avec votre Banque pour leur exposer la situation. Bien Cordialement,
Maître Amélie AMOYEL-VICQUELIN Avocat Associé
CABINET AB LITIS SELARL d'Avocats de MONCUIT-SAINT HILAIRE - PÉLOIS - VICQUELIN 6 rue Jean Guéhenno - 35700 RENNES Tél : #Numéro de téléphone# - Fax : #Numéro de téléphone# E-mail : #Adresse email# ou #Adresse email# Site Internet : #Site internet#
Ce qui me pose problème c'est que du fait de notre séparation, notre situation financière n'est plus la même. Nous réglons sans problème tous les mois les mensualités pour ce crédit, mais si nous faisons réétudier le prêt pour renégociation et que l'on dépasse maintenant le taux d'endettement, que risque -t-il de se passer ? Le prêt en cours risque t-il d'être remis en cause ? J'hésite donc à me manifester auprès d'eux...Merci pour vos renseignements.
Si vous arrivez à régler vos échéances sans problème, je pense que votre Etablissement Bancaire ne peut rien vous dire dans la mesure où la renégociation du prêt se ferait uniquement au regard des taux d'intérêt à pratiquer; à toutes fins vous pourriez ajuster la durée de votre prêt.
Par contre, il sera effectivement plus compliqué de renégocier votre prêt auprès d'un nouvel Etablissement Bancaire.
Cdt,
Maître Amélie AMOYEL-VICQUELIN Avocat Associé
CABINET AB LITIS SELARL d'Avocats de MONCUIT-SAINT HILAIRE - PÉLOIS - VICQUELIN 6 rue Jean Guéhenno - 35700 RENNES Tél : #Numéro de téléphone# - Fax : #Numéro de téléphone# E-mail : #Adresse email# ou #Adresse email# Site Internet : #Site internet#
C'est avec la Banque qu'il faut déterminer la solution financière la plus intéressante pour vous, pour procéder au rachat de votre ancien prêt.
Le bien étant en indivision, il vous sera de toute façon demandé un engagement solidaire vis à vis de l'organisme prêteur, quelles que soient les modalités du nouveau prêt sollicité.
Vous avez toujours le droit de tenter de renégocier le prêt, et votre banque ne peut en aucun cas remettre en cause le prêt en cours, qui est toujours valable jusqu'à son éventuel rachat ou remplacement par un autre.
Votre taux actuel d'endettement n'intéresse ainsi et ne concerne éventuellement que le nouvel organisme prêteur qui acceptera ou non de vous accorder un autre prêt.
Si vous avez la possibilité de vous mettre d'accord sur le divorce et sur ses conséquences, il est préférable de choisir un divorce à l'amiable, également appelé divorce par consentement mutuel qui est beaucoup plus rapide et moins coûteux.
Le divorce amiable permet de divorcer en 1 moisà partir de 159€ par époux.
Si vous ne parvenez pas à vous mettre d'accord, une procédure judiciaire sera plus longue (2 ans en moyenne) et plus coûteuse (3 500€ en moyenne).
Bon a savoir
Si vous avez la possibilité de vous mettre d'accord sur le divorce et sur ses conséquences, il est préférable de choisir un divorce à l'amiable, également appelé divorce par consentement mutuel qui est beaucoup plus rapide et moins coûteux.
Le divorce amiable permet de divorcer en 1 mois à partir de 159€ par époux.
Si vous ne parvenez pas à vous mettre d'accord, une procédure judiciaire sera plus longue (2 ans en moyenne) et plus coûteuse (3 500€ en moyenne).
Coût et délaiDans ce cas, la procédure sera probablement plus longue (2 ans en moyenne) et plus coûteuse (3 500€ en moyenne). Si vous avez la possibilité de vous mettre d'accord sur le divorce et sur ses conséquences, il est préférable de choisir un divorce à l'amiable qui permet un divorce plus rapide (en 1 mois) et moins coûteux (à partir de 159€ par époux). En savoir plus
2 avocats obligatoiresDepuis le 1er janvier 2017, chaque époux doit avoir son propre avocat pour divorcer, même à l'amiable.En savoir plus
Est-il possible d'avoir le même avocat ?
NON Depuis le 1er janvier 2017, il n'y a plus besoin de passer devant un juge pour divorce à l'amiable.
En contrepartie les époux doivent avoir chacun un avocat (article 229-1 du code civil) pour bénéficier d'un conseil indépendant et individualisé et garantir l'équilibre de la convention de divorce.
Depuis cette date il n'est plus possible pour les époux d'avoir le même avocat.
Qu'est-ce qu'une offre DUO ?
Pour divorcer, même à l'amiable, deux avocats sont obligatoires.
Si vous êtes d'accord sur le divorce et sur ses conséquences, certains avocats proposent de mettre votre conjoint en relation avec un autre avocat.
Il est préférable de choisir ce type d'offre si vous souhaitez que votre divorce soit rapide et pas cher, car les avocats, bien qu'indépendant l'un de l'autre, ont l'habitude de travailler ensemble dans le respect des intérêts de leurs clients respectifs.
Les offres DUO permettent de divorcer en 1 mois à partir de 159€ par époux.
Coût et délai
Dans ce cas, la procédure sera probablement plus longue et plus coûteuse.
Si votre conjoint n'a pas encore choisi son avocat, privilégiez une offre DUO qui permet un divorce plus rapide (en 1 mois) et moins coûteux (à partir de 159€ par époux).
Coût et délaiDans ce cas, la procédure sera probablement plus longue et plus coûteuse. Si votre conjoint n'a pas encore choisi son avocat, privilégiez une offre DUO qui permet un divorce plus rapide (en 1 mois) et moins coûteux (à partir de 159€ par époux). En savoir plus
Qu'est-ce qu'une offre DUO ?
Pour divorcer, même à l'amiable, deux avocats sont obligatoires.
Si vous êtes d'accord sur le divorce et sur ses conséquences, certains avocats proposent de mettre votre conjoint en relation avec un autre avocat.
Il est préférable de choisir ce type d'offre si vous souhaitez que votre divorce soit rapide et pas cher, car les avocats, bien qu'indépendant l'un de l'autre, ont l'habitude de travailler ensemble dans le respect des intérêts de leurs clients respectifs.
Les offres DUO permettent de divorcer en 1 mois à partir de 159€ par époux.
Coût et délaiDans ce cas, la procédure sera probablement plus longue et plus coûteuse. Si votre conjoint n'a pas encore choisi son avocat, privilégiez une offre DUO qui permet un divorce plus rapide (en 1 mois) et moins coûteux (à partir de 159€ par époux). En savoir plus
Qu'est-ce qu'une offre DUO ?
Pour divorcer, même à l'amiable, deux avocats sont obligatoires.
Si vous êtes d'accord sur le divorce et sur ses conséquences, certains avocats proposent de mettre votre conjoint en relation avec un autre avocat.
Il est préférable de choisir ce type d'offre si vous souhaitez que votre divorce soit rapide et pas cher, car les avocats, bien qu'indépendant l'un de l'autre, ont l'habitude de travailler ensemble dans le respect des intérêts de leurs clients respectifs.
Les offres DUO permettent de divorcer en 1 mois à partir de 159€ par époux.
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Ma femme a entamé une procédure de divorce le 8 décembre 2016 et elle avait 30 mois pour divorcer ! elle en a rien fait !! les 30 mois sont passés et tous...
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