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Bonjour, Ma mère a héritée de mon grand père il y a 8 ans et la succession n'est toujours pas réglée....
Ma mère a 11 frères et sœurs, dans l'héritage il y avait une maison qui a été vendue a une nièce a un prix très avantageux pour elle, personne n'a trouvé a redire....
Le problème se trouve pour le terrain de 4000m2 (Constructible),en effet, mon grand père avait fais un testament encadré par deux notaires dans lequel il donnait sa part a ma mère, de ce fait elle dispose de 1/12 eme + 1/4 du terrain.
Lors de la vente de la maison, ses frères et sœurs ont vu que la différence était conséquente, c'est pourquoi aujourd'hui ils voudraient que ma mère refuse le testament et qu'il soit partager a parts égales entre tous. Nous voudrions savoir si il est possible de faire partager le reste des biens, que chacun ai sa part et que nous puissions vendre notre parcelle (en la proposant comme la loi l'indique aux indivisaires dans un premier temps, puis a un tiers si nous n'avons pas de réponse de leur part.)
Je précise que mon grand père a fais ce geste pour ma mère car elle a habitée avec lui les 10 dernières années de sa vie pour s'occuper de lui et lui éviter une maison de retraite.
Nous avons divisé un terrain constructible à deux parcelles il y a 5 ans suite à un conseil de notre notaire. l'arpentage a été fait; deux nouvelles parcelles
Nous venons de recevoir une décision de refus de division de terrain agricole entre les 3 héritiers. quelles sont les options possibles maintenant. merci de vos
Je suis actuellement en succession. mon frère et moi avons hérité d’un terrain constructible de 710m2 évalué par un expert 100€ le m². sur ce terrain se situe une
Juste avant une donation partage, une parcelle qui devait m'être attribuée, a été divisée subrepticement. en effet, l'arpenteur avait été convoqué par mon
Je possède une parcelle de terre agricole partagée en deux lots séparés par un talus planté de peupliers depuis des dizaines d'années. ces deux lots sont exploités
J'ai effectué une division parcellaire en 2023. tènement avant division avec une maison existante, avec un ces selon plui en vigueur permet 1 maison nouvelle
Nous souhaitons faire une division parcellaire sur notre terrain où est implanté notre maison , sur la future division nous y allons construire une maison pour la
La révision du plu prévoit le déclassement de notre parcelle constructible (les 3/4 passeraient en zone naturelle...) l'arrêté du projet a été voté en janvier
Le permis de construire valant division est un outil juridique permettant de faciliter certaines opérations en évitant la soumission au régime du lotissement. ce montage
Votre mère a bénéficié de la quotité disponible. C'est le droit de votre grand-père de favoriser l'un ou l'autre de ses enfants. Votre mère dispose donc d'1/3 du terrain. Elle a le droit de réclamer la "licitation" judiciaire du terrain, c'est à dire la vente forcée du terrain aux enchères au Tribunal. Elle percevra 1/3 de la valeur de la vente. Elle pourra aussi se porter adjudicataire du tout. Cela ne lui coutera que 2/3 de la valeur... Vous aurez besoin d'un avocat inscrit au TGI du département où est ouverte la succession. Cordialement
il y a 8 ans
Dav
Merci de votre réponse maître. Il nous est donc possible de vendre notre quote-part sans engager des frais de justice astronomique ?
il y a 8 ans
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