Divorce et soulte

Sujet initié par Gnerationx, il y a 6 ans - 3670 vues

Bonjour,

Mon épouse souhaite divorcer. Nous avons deux enfants dont elle conservera la garde avec droit de visite un week-end sur deux et vacances scolaires pour moi.

Nous possédons également une maison (résidence principale) en nue propriété. L’usufruit restant à la grand mère de mon épouse. Nous avons encore un encours de prêt immobilier sur ce bâtiment

Ma future ex femme me propose un divorce à l’amiable avec soulte de 40 000€ en échange de mon départ du domicile conjugal.

Or, d’après les différentes estimations de mon agent immobilier et d’un notaire que j’ai contacté, il apparaît que ma part serait valorisée à plus de 60 000€. Une somme qu’elle ne peut pas se permettre de me payer.

Ma question est donc la suivante : si je décide d’entamer une procédure de divorce contentieuse pour réclamer ma part selon les vraies estimations, est ce que celle ci risque d’être réduite par un juge qui prendra en considération la dimension familiale qui encadre cette maison, à savoir :
- que la maison a été construite par les grands parents de ma femme
- que la grande mère y vit toujours et en posssede l’usufruit
- que les parents de ma femme vivent dans la maison mitoyenne à côté
- que les enfants seront à la garde de ma femme

En bref : si je décide de saisir la justice, est ce que je risque de devoir quitter ma maison moyennant une soulte qui sera décidée par un juge eu égards des différents points si dessous et de la capacité financière de ma futur ex femme ? Et dans ce cas ne ferais je pas mieux d’accepter la somme de 40000€ bien qu’elle soit inférieure aux estimations légales ? Ou seul un notaire peut décider de la valorisation d’une soulte ?

Je vous remercie infiniment pour le temps que vous saurez accorder à ma demande.

Merci de vos réponses