Bonjour, Y a t il infraction si je n'ai pas envoyé de déclaration d achèvement des travaux et y a t il des poursuite possibles du procureur de la République ou le fait de ne pas avoir être informé de l existence de ce document par la mairie me garantit aucune poursuite ? La mairie à porte plainte pour non conformité. Cordialement
Le Maire semble avoir dressé procès-verbal d'infraction qu'il aurait transmis au Procureur aux fins de poursuite.
Avez-vous réalisé les travaux conformément à l'autorisation que vous aviez obtenu? Si non, effectivement vous risquez des sanctions pénales. Il manque des informations afin de répondre plus précisément à vos interrogations.
Bonjour Le maire poursuit car il indique que la limite défini par la commune entre le mur du bâtiment et la clôture de la parcelle de du terrain n à pas été respecté. Je précise que je que je n 'ai pas encore déposé mon dossier la déclaration d achèvement de des travaux. De ce fait je la poursuite est elle légale ? Et puis je déposée un permis rectificatif pour le mettre en conformité ? Cordialement
La poursuite est légale dès lors que le Maire constate une infraction aux règles d'urbanisme. Cependant, il devra apporter la preuve d'une telle infraction. Avez vous obtenu, préalablement aux travaux, une autorisation telle qu'un permis de construire ? Si oui et que vous avez respecté ce denier, vous ne risquez rien.
Dans le cas contraire, vous pourriez déposer un modificatif mais cela n'éteindra pas l'infraction pénale.
Bonjour Je ne comprends pas la réponse. alors oui j'ai obtenu un permis de construire mais j ai dépassé (les ouvriers en fait) la limite entre le mur du bâtiment et la bordure de la parcelle du terrain mais je n ai pas encore déposé de déclaration d achèvement des travaux donc logiquement je peux apporter une modification me mettre en conformité sans poursuite ? Cordialement
Lorsque vous obtenez une autorisation, vous devez réaliser ls travaux conformément à ce qui était prévu. Dans le cas contraire et peu importe si dépôt d'une déclaration d'achèvement de travaux, vous êtes considéré en infraction aux règles de l'urbanisme. A ce titre, le Maire peut vous poursuivre.
Vous pouvez effectivement faire une demande de permis modificatif si vous êtes encore dans les délais de validité de celui-ci afin de régulariser la construction sous réserve que le dépassement soit autorisé par le document d'urbanisme.
Cependant, comme je vous l'indiquais l'infraction reste constituée malgré le dépôt d'un modificatif. Pour autant, le Procureur pourra déclarer sans suite la procédure, mais cela reste de sa propre compétence.
Bonjour Si le maire retire sa plainte quelle sera la conséquence au niveau du procureur de la République ? De plus puis je vendre si l 'acheteur est au courant de la situation ? Et qu' est ce que le renvoi d appel ? Cordialement
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