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Étant marchand de bien immobilier j'ai été déclaré adjudicataire d'une maison en 2018. L'ancien propriétaire saisi a fait appel d'un jugement sur incident concernant cette vente, il a été débouté et tente de se pourvoir en cassation. Il attend le retour du bureau d'AJ pour l'obtenir et déposer un pourvoi. Ma question est, si je revends le bien maintenant sans attendre l'issu du pourvoi, et que je perds, qu'en est il de la vente ? La cour de cassation peut elle demander à ce que le bien lui soit restitué ? Merci de vos réponses
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Bonjour, Il se peut que la cour de cassation casse l'arrêt rendu par la première cour d'appel et renvoie devant une autre cour d'appel. L'éventuel acquéreur du bien pourrait se retourner contre vous en qualité de professionnel et au vu de l'incertitude de la situation. Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question,
il y a 6 ans
Laurent
Maître, Merci de votre réponse. Si vous répondez cela c'est que donc je peux être amené un jour à restituer le bien ? Pourtant l'appel ni la cassation ne sont pas suspensifs... J'ai payé la maison, j'ai mon titre de propriété... Voilà ma question précise. Bien cordialement
Vous savez parfaitement que les procédures de saisie immobilières sont particulièrement délicates. Je ne connais pas le dossier, mais il se peut que la vente soit remise en cause. Si tel était le cas votre responsabilité pourrait être engagée envers le nouvel acquéreur en tant que professionnel. Les clauses exclusives de responsabilité étant en général écartées devant les tribunaux dans un rapport professionnel/profane. Donc, si votre question est est-ce que je prends un risque? La réponse est oui.
#Meilleure réponseil y a 6 ans
Laurent
Je vous remercie de ce retour.
il y a 6 ans
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