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si je vais au tribunal administratif pour faire annuler le permis de constuire de mon voisin( pour fraude) qui souhaite faire une suréllévation est ce que le maire ou le petitionnaire peuvent me demander des dommages et interets en particulier dans le cas ou le tribunal l'annulerait. Nos maisons sont mitoyennes et il justifie d"un parking avec un compromis de vente, devenu caduque. D'autre part je suis usufruitière est ce que je peux deposer un recours au tribunal administratif Merci
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Concernant votre intérêt à contester l'autorisation d'urbanisme, dans la mesure où vous résidez dans la maison mitoyenne, votre action sera a priori recevable (en produisant les justificatifs).
Vous devrez simplement vous attacher à faire état auprès du tribunal des caractéristiques du projet et des nuisances qui seront générées.
La jurisprudence étant particulièrement stricte sur ce point, je ne peux que vous conseiller d'élaborer avec soin votre recours.
Par ailleurs, concernant le risque financier d'un recours devant le tribunal administratif, il en existe trois :
- la prise en charge des frais d'avocats de votre voisin au titre de l'article L. 761-1 du code de justice administrative, notamment si votre demande est rejetée (bien qu'il n'y ait pas de règle, les sommes varient entre 500 et 1.500 €, mais peuvent être parfois plus importantes ;
- votre voisin peut demander des dommages et intérêts au titre de l'article L. 600-7 du code de l'urbanisme pour recours abusif (il lui appartiendra toutefois de démontrer que le recours est abusif) ;
- une amende pour recours abusif prononcée par le tribunal administratif sur le fondement de l'article R. 741-12 du code de justice administrative (jusqu'à 10.000 €).
Enfin, je vous invite à faire attention aux délais de recours, deux mois à compter de l'affichage du permis sur le terrain d'assiette du projet.
Je reste à votre disposition pour toutes précisions.
Votre Bien Dévoué.
il y a 6 ans
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