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Bonjour Maître, Nous vendons notre appartement en 3 lots : - le 1er lot concerne un studio - le 2nd lot concerne un appartement - le 3ème lot concerne un palier central d'1m² donnant accès aux 2 autres lots Lors de la vente, il est prévu d'associer le palier à l'appartement et de créer une servitude de passage permettant l'accès au studio. Des frais sont associés à la charge du vendeur mais nous n'en connaissons pas le calcul. Pouvez-vous m'éclairer sur le montant à prévoir à la charge du vendeur ainsi que sur les actions à mener ? Bien cordialement,
Tout d'abord je tenais à remercier les personnes qui pourraient m'éclairer sur cette situation qui devient fâcheuse avec le temps. j’habite à la campagne
Mes parents ont fait construire une maison en 1986 dans un terrain enclavé (une bande de terrain de 2m devant le portail appartient au voisin) avec un acte notarié
Nous avons acheté notre maison il y a 31 ans, le terrain étant grevé d'une servitude de passage au profit du terrain voisin. cette servitude avait été établie 5 ans
Je suis propriétaire d'une ancienne maison de village depuis quelques années. aucune servitude de passage n'est inscrite au cadastre. toutefois, dans le contrat
Merci de votre reponse nous avons acheter une residense secondaire ,dans mon acte notarier il est ecrit que mon voisin a un droit de passage a tous usage sur la cour
Chers maîtres, j'ai acquis une maison de ville avec un terrain enclavé attenant à la maison - terrain qui bénéficie d'une servitude de passage (servitude créée en
J'ai un chemin rural cadastré avec un droit de passage par servitude pour permettre à plusieurs particuliers d'accéder à leur maisons ou exploitant à des
Je suis le fond servant d’une servitude de passage. cette servitude va jusqu’à la propriété de notre voisine. cette dernière refuse qu on fasse des manœuvres chez
Sur mon acte notarié, je suis fonds servant pour une servitude de passage envers mon voisin. il est indiqué « servitude de passage en tous temps et par tous moyens »
Nous rencontrons un problème de changement de destination et/ou de permis de construire d’un garage. un découpage de la maison a été réalisé avec l’aide de la mairie
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4 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour
Selon la configuration des lieux il convient de s'interroger sur le recours à la copropriété plutôt qu'à une servitude de passage.
Si les deux appartements sont matériellement distinct sur une même parcelle, la servitude est éventuellement envisageable mais encore faudrait il vérifier la desserte par les réseaux, la présence du ou des compteurs...
Je vous invite à vous rapprocher d'un géomètre expert pour savoir ce qui est possible et combien cela peut vous coûter.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
il y a 6 ans
pmcg
Je vous remercie pour votre prompt réponse. Les 2 lots desservis par le palier commun d'1m² sont distincts et n'ont rien d'autres en commun (propre compteur d'eau et compteur électrique). C'est pourquoi nous envisagions une servitude de passage afin de ne pas être retardés par une demande à la copropriété qui pourrait retarder les ventes. Sur ces bases, avez-vous une idée du coût ou montant forfaitaire qui nous serait demandé pour inscrire cette servitude sur l'acte de vente ? Cordialement.
il y a 6 ans
ROCHER-THOMAS
Dans ce cas là c'est au notaire d'établir la servitude dans les actes de vente à intervenir.
Prévoyez une convention de servitude pour établir les droits et obligations de chacun.
Contactez votre notaire seul lui pourra vous renseigner sur ses tarifs.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 6 ans
pmcg
Merci pour avoir répondu à ma question
il y a 6 ans
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