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Je suis devenue propriétaire le 5 novembre dernier d'une maison dans une copropriété de deux lots. L'ancien propriétaire a reçu une convocation à une AG devant se tenir le 12 novembre. Le syndic ayant toujours été bénévole dans cette maison, et lui s'apprêtant à quitter la maison, il ne s'est pas rendu à l'AG, ni ne m'a prévenue que cette réunion était prévue.
Je suis majoritaire au niveau des tantièmes.
Je ne veux pas d'un syndic, sachant que les seules parties communes se résument à une entrée commune d'à peine 3 mètres carrés.
Sur le PV de l'AG, que nous n'avons reçu que par mail simple, il est écrit que la séance s'est tenue dans les locaux de l'agence et que la copropriétaire a signé la feuille de présence. Or leur AG s'est tenue par simple échange de mails. Cela consitue-t-il un faux en écriture invalidant l'AG et tout ce qui en découle ?
Toute cette procédure est-elle valable ? Le syndic existe-t-il ? La seule présence de l'autre copropriétaire suffit-elle à rendre valable cette AG ? Ont-ils le droit de m'imposer ce syndic ? L'ancien propriétaire peut-il être tenu responsable, du fait qu'il ne m'a pas avertie de la tenue de cette AG ?
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En fouillant sur le web j'ai trouvé cet article qui correspond totalement à la situation de ma copropriété dont je suis le président du conseil syndical :
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