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L'intérêt du dispositif Cosse et de créer une charge fictive forfaitaire (en fonction de conditions à respecter), qui s'ajoute aux frais et charges déductibles dans les conditions de droit commun.
En résumé, vous percevez 100 de loyers, vous déduisez une charge fictive de 65 % (taux que vous mentionnez dans votre situation), il reste donc 35. Puis vous déduisez vos charges réelles (assurances, certains travaux, taxe foncière...) ; par exemple 40. Vous aurez alors une déficit de -5.
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