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Fuite toiture 9 mois apres reparation etancheite - prejudice moral
Sujet initié par GeorgesKTil y a 4 ans - 2811 vues
Bonjour,
Nous acheté un appartement en avril dernier qui a été livré en juillet 2021.
Cet appartement, au dernier étage d'une résidence, a subi un dégât des eaux en provenance de la toiture fin 2021. Le promoteur avait alors, au titre de l'année de parfait achèvement, procédé à la remise en état des désordres ainsi que la remise en peinture des plafonds concernés une fois les murs parfaitement secs. Le mail dudit promoteur a d'ailleurs été adjoint à l'acte de vente et précisait « Nous avons prévu que le maître d'œuvre constate et valide que ces réparations sont faites dans les règles de l'art.
Mardi dernier, après de fortes pluies, nous avons de nouveau les mêmes fuites au plafond. Une chambre, une salle de bain, la cuisine et le salon présentent des fissures dont celle de la cuisine continue à goutter. Une dommage ouvrage a été ouverte le lendemain de cette constatation car l'année de parfait achèvement étant terminée.
Nous savons que nous allons devoir affronter plusieurs semaines avant que les désordres ne soient réglés, que les murs soient secs et la remise en peinture réalisée. Peut-on invoquer un préjudice moral ? Nous sommes en colère envers le promoteur qui n'a manifestement pas fait le nécessaire pour régler le problème. Qu'une fuite soit apparue, cela peut arriver mais que celle-ci se reproduise 9 mois après, cela montre que le nécessaire n'a pas été fait dans les règles de l'art.
J'ai interrogé ma protection juridique qui m'informe que je n'ai aucun recours en espérant que la dommage ouvrage règle les désordres matériels. Qu'en pensez-vous ?
C'est le cauchemar du dimanche matin.vous buvez votre café sur votre terrasse, tout va bien. jusqu'à ce que le voisin du dessous sonne, furieux. son plafond pleure. l'eau
Je me permets de vous contacter afin d’obtenir un avis juridique concernant une situation particulièrement bloquée liée à un dégât des eaux dans mon appartement
-26 mai : signature du compromis de vente pour un appartement situé au dernier étage : d'apparence en bon état, sans travaux. -04 aout : visite de "courtoisie"
Je sollicite un avis juridique concernant un litige immobilier suite à l’achat récent d’une maison. lors des visites avant la vente, une infiltration d’eau était visible au
Je viens d'acheter un appartement avec une terrasse en dessous il y a mon box et je me suis aperçue après l'achat qui'il y avait un problème étanchéité
C'est une question que l'on me pose souvent.' j'ai des infiltrations d'eau dans mon logement. mon bailleur ne veut pas intervenir, est-ce que je peux arrêter de payer mon
Cher Monsieur, Il faut de toute urgence déclarer le sinistre à votre assureur habitation, (dégât des eaux) et à votre promoteur au titre de la garantie de parfait achèvement qui n'a pas été respectée. Et immédiatement lancer une expertise en recherche des causes de la reprise d'infiltration. Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 4 ans
GeorgesKT
Bonjour, maître et merci pour votre réponse.
La dommage ouvrage a été déclarée par le Syndic la semaine dernière. J'ai également contacté mon assureur qui a ouvert un numéro de sinistre. Depuis lors, il a plu modérément, d'autres fissures sont apparues et une trainée marron à partir d'un interrupteur est apparue. Aucun expert pour l'instant ne s'est déplacé.
Ma protection juridique considère que la seule solution serait de recourir à un avocat spécialisé dans les litiges de construction (cas non couvert par ma protection juridique). Je n'ai pas acheté en VEFA. J'ai acheté un appartement en avril 2022, construit et livré en juillet 2021. Dans l'acte d'achat, le mail du promoteur daté de nov 21 assure que les désordres sont réglés.
Je suis apparemment tributaire de l'instruction de la DO sans possibilité de prise en compte du préjudice moral. Seul le préjudice matériel sera pris en compte.
Merci par avance pour votre avis.
il y a 4 ans
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