Assurance habitation qui ne couvre pas tous les travaux de remise en état
Sujet initié par Isabelle, il y a 3 ans - 2785 vues
Bonjour,
Je ne sais pas si j'ai choisi le bon domaine, mais voici ma question. L'hiver dernier, des locataire ont causé des dommages à la maison que je leur loue. Un feu a démarré, ils avaient laissé la porte de l'insert ouverte pour faire sécher des vêtements et le feu a pris.
Mon assureur me dit que la couverture des locataires est insuffisante pour couvrir les frais de remise en état (environ 60 000€). Les locataires me seraient donc redevables d'une partie des frais pour les travaux. Hors, j'ai cru comprendre que la loi est claire à ce sujet. L'assureur des locataires doit prendre en charge la totalité des frais pour la remise en état du salon. Aie-je raison? Et sinon, aie-je un recours pour que les locataires m'indemnisent?
Bonjour, La relation avec un assureur est en principe contractuelle (les plafonds de garanties sont dans le contrat). Pouvez-vous m'indiquer à quelle loi faites vous référence ? Bien cordialement,
Article L122-1 du code des assurances L'assureur contre l'incendie répond de tous dommages causés par conflagration, embrasement ou simple combustion.
Mais en lisant votre réponse, je crois comprendre ce qui se passe. Leur contrat serait limité. Si le locataire de la maison n'a pas souscrit une bonne assurance habitation - a minima la garantie des risques locatifs - il sera dans l'obligation de prendre en charge les conséquences financières du sinistre. Est-ce que j'ai bien compris? C'est donc à mon assureur de se retourner contre l'assureur des locataires?
Il est difficile de vous répondre sans avoir lecture des contrats en question, mais ce qu'il faut savoir, c'est que votre assurance (propriétaire non occupant) et l'assurance du locataire ont des objets différents. Votre assurance a pour objet de vous indemniser si la garantie incendie est mobilisée, ce qui est votre cas j'imagine. Votre assurance exercera ensuite son recours contre l'assurance du responsable, donc votre locataire. Ce qui importe c'est donc votre contrat propriétaire non occupant. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un litige contre votre assureur. Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question. Bien à vous
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