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Bonjour, Mon entreprise était locataire de deux locaux commerciaux contigus qui formaient un seul magasin. Le locataire précédent des deux locaux avait supprimé le compteur électrique du petit local et raccordé le réseau électrique du petit local au compteur du grand local. Le locataire précédent avait également supprimé le mur mitoyen séparant les deux locaux. Le bail du grand local a pris fin le 30/09/22 suite à notre demande de résiliation, et l'électricité de son compteur a été coupée concomitamment. Du coup le petit local, dont mon entreprise est toujours locataire, n'est plus alimenté en électricité, et il communique encore directement avec le grand local car le mur mitoyen n'a pas été rétabli. Et le bail du petit local précise que : « Transformations. - Le "Preneur" aura à sa charge exclusive toutes les transformations et réparations nécessitées par l'exercice de son activité. Ces transformations ne pourront être faites qu'après avis favorable et sous la surveillance et le contrôle de l'architecte du "Bailleur" dont les honoraires et vacations seront à la charge du "Preneur". » A qui incombent les frais de raccordement au réseau Enedis et d'installation du compteur électrique du petit local, et de rétablissement du mur mitoyen ? Cette clause du bail est-elle suffisamment expresse, précise, pour qu'ils soient à la charge du preneur ? Le petit local n'étant plus exploitable cela entraine-t-il une annulation des loyers jusqu'au rétablissement de l'électricité et du mur mitoyen ? Merci de vos réponses
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