Baisse de loyer en raison d'une erreur sur la surface habitable
Sujet (Cloturé) initié par Fabien, il y a 1 an - 880 vues
Bonjour,
J'ai signé pour la location d' un studio en bail mobilité pour 2 mois au prix total de 1065 euros/mois qui se décompose en loyer + package de charges :
- 945 euros/mois - 120 euros le package tout charges comprises (électricité, eau internet, parties communes, quote part réglementaire)
D'après l'annonce que j'avais vu en ligne il devait faire 24 m2. Deux jours après avoir signé, j'ai pris les mesures. Il fait en réalité environ 17 m2 au maximum, soit seulement environ 70% de la surface prévue.
L' erreur étant de plus de 5 % de la surface habitable réelle, je suis en droit de demander au bailleur une baisse de loyer proportionnelle à l'écart constaté, donc 30%.
Mais cette baisse s'applique-t-elle sur le loyer avant les charges (945€) ou sur le loyer charges comprises (1065 €) ?
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