Un associé souhaite me vendre ses parts de la SCI pour un prix symbolique. Est-ce que ce type de cession des parts est autorisé ?
Si jamais mon associé (qui a 0, 25 % des parts) ne peut pas me vendre ses parts pour un prix symbolique, comment devons-nous calculer le prix de vente ? Notre SCI a un seul bien et nous avons encore plus 80 % du prêt bancaire à payer.
Bonjour, Le prix de cession dépend de la valorisation de votre SCI et notamment de ses résultats financiers et du patrimoine immobilier qu'elle détient. L'évaluation du prix de cession des parts sociales nécessite un examen de votre comptabilité et de votre entier dossier.
Cher MOnsieur ou Madame, Votre associé décide librement du prix de cession. Eventuellement le fisc pourra remettre en cause l'évaluation et redresser les droits de mutation s'il estime que la valeur n'y est pas. Mais si la SCI est endettée à 80%, la valeur de la SCI est essentiellement une dette aujourd'hui. Donc sa valeur peut être symbolique. Vous pouvez donc procéder. Merci d'indiquer que la question est résolue.
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Chers maitres, avec mes deux associés, nous avons pour projet de développer un réseau social dédié à la rencontre réelle. notre objectif à très court terme...
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