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Sujet (Cloturé) initié par Laurianeil y a 2 ans - 3223 vues
Bonjour, J'ai acheté un bien en location accession, et j'ai donc bénéficié de la TVA à taux réduit, et d'un PTZ acquisition. Je suis actuellement en recherche pour changer d'emploi. Ne trouvant pas autour de Valence, je me pose la question d'élargir ma recherche à d'autres villes, plus éloignées, ce qui impliquerait que je déménage. Si j'interprète bien les textes, si je souhaitais à ce moment là louer mon appartement acquis en location accession, vu que mon nouvel emploi (pas le même employeur) serait à plus de 70km de mon logement actuel, je ne serai pas soumise à la réversion de la TVA? De plus, y a t-il un impact sur le PTZ auquel j'ai souscrit?
Nous avons acquis il y a trois ans un logement en vefa, financé notamment au moyen d’un prêt à taux zéro (ptz) et d’un taux de tva réduit à 5,5%. À ce jour, mon
J’ai acheté un appartement en vefa en région parisienne avec les dispositifs suivants : tva réduite à 5,5 % ptz (prêt à taux zéro), environ 60k depuis, ma
J'ai acquis un logement en vefa en région parisienne avec une tva à 5,5% et un ptz. la signature a été faite en 2016, le ptz a été versé en totalité en 07/2017
En 2021, nous avons acquis un bien immobilier en vefa, pour une livraison en 2024. ma conjointe envisage de partir à l'étranger pour lancer un nouveau projet
Aujourd'hui je peux acheter un bien neuf, livré dans 2 mois, grâce à la tva 5.5 et le prêt à taux zéro (ptz). normalement impossible de le louer sauf exception
J'ai acheté mon appartement en tva réduite ce qui implique que je ne peux le louer ni le vendre avant 10 ans. je souhaite quitter la région quelques temps
Nous obtiendrons notre appartement en juin 2020 , et nous avons quelques question . nous aurons normalement si tout va bien une changement de situation avec
J'ai acquis mon bien en vefa, seule, avec une livraison en 2018. j'y vis depuis, or je vais me pacser dans 2 mois. je souhaiterais par la suite louer mon
Effectivement, par exception, en cas de cession d'un bien pour lequel vous avez bénéficié du taux de TVA à taux réduit dans le cadre d'une opération de location-accession dans un délai inférieur à 10 ans, vous n'êtes en effet pas redevable du complément de TVA correspondant à la différence entre le taux réduit et le taux normal si cette cession est causée par une mobilité professionnelle impliquant un trajet de plus de 70 km entre le nouveau lieu de travail et le logement en cause.
Il semblerait toutefois que la mobilité professionnelle, au regard de sa définition, doive être appréciée de manière stricte, à savoir en cas de réorganisation du lieu de travail du salarié (ex: mutation du salarié sur un autre site par l'employeur) et non en cas de recherche de travail.
La jurisprudence n'a à ce jour pas tranché la question.
Il conviendrait de déposer un rescrit fiscal pour s'assurer de cette non-remise en cause. Je me tiens à votre disposition à cet effet (vous pouvez me contacter via l'encadré "contacter" ci-contre).
Concernant le PTZ, il semblerait qu'il faille déclarer la cession à la banque et rembourser intégralement le capital du PTZ restant dû, au plus tard lors de l'inscription de la vente aux services de la publicité foncière, sauf accord de la banque pour un transfert du PTZ pour l'acquisition d'une nouvelle résidence principale si ce nouveau projet en respecte les conditions.
Si le transfert vous est refusé, il est à noter que vous ne pourrez plus bénéficier de PTZ pour au moins 2 ans après la cession car une des conditions d'obtention est de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années.
Je vous remercie de bien vouloir indiquer que votre question est résolue.
Bien à vous,Lydie Bientz
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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