Immobilier : succession ou don de son vivant ?

Sujet initié par lolo400, il y a 1 an - 1715 vues

Bonjour,

Mon père souhaite que je puisse obtenir un bâtiment présent sur une propriété. Nous ne savons pas quelle est la meilleure solution entre un don de son vivant, ou son obtention le jour d'une succession.
Il y a plusieurs éléments qui rentrent en compte :

- Cette propriété est détenue par mon père et sa femme. Il ont eu 3 enfants ensemble qui sont mes demi-frères et demi-sœurs. Je correspond donc à une demi-part par rapport à eux qui ont une part, puis ce que je suis l'héritière de mon père uniquement.

- Je souhaite effectuer dès à présent des travaux dans cette maison pour l'habiter, car pour l'instant il n'y a aucune installation sanitaire. Il faut également assainir et renforcer les murs et les sols, installer un escalier pour accéder à l'étage. Pour l'instant le bâtiment n'est pas considéré comme une habitation et il est très dégradé. Il s'agit donc de travaux qui auront un coût et qui augmenteront la valeur du bien.

- Mon père et sa femme ont tous les deux plus de 80 ans.

Comment m'assurer que les frais que je vais engager dans les travaux me soient bien attribués au moment d'une succession ? Et comment faire les choses correctement pour que la répartition soit justes au regard des parts de chacun des héritiers ? J'ai besoin de me sentir sécurisée dans ce projet, je ne veux pas risquer de perdre cette petite stabilité qui se profile.

Merci de vos réponses

Suzanne