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Sujet (Cloturé) initié par sebastienil y a 2 ans - 3717 vues
Bonjour,
J'ai envoyé un congé pour reprise du logement qui se termine le 30 avril 2024 et il a été accusé par mon locataire. Depuis décembre 2023, mon locataire ne paie plus de loyer. Je lui ai envoyé un commandement à payer et il m'a répondu qu'il avait perdu son emploi.
Je ne l'ai pas encore assigné au tribunal pour déclencher l'expulsion puisque la date de fin du bail approche. Et j'avais l'intention qu'il quitte le logement et que j'entame ensuite une procédure de recouvrement.
Aujourd'hui, il m'informe qu'il refuse de quitter les lieux compte tenu de sa situation financière délicate et donc, je me demande quelle procédure suivre maintenant (loyer impayé + fin de bail) ?
Mon locataire m'a donné son congé et va quitter les lieux. son fonds de commerce est en vente depuis plusieurs mois. peux t'il toujours vendre son fonds
En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
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Si vous souhaitez expulser votre locataire, vous devez saisir le tribunal de proximité pour obtenir un jugement d'expulsion.
Une fois ce jugement obtenu, il faudra demander à un Commissaire de Justice (nouveau nom de l'huissier) de délivrer un commandement de sortie des lieux.
Votre locataire aura deux mois pour quitter volontairement les lieux.
A défaut, le Commissaire de Justice reviendra avec la police et un serrurier pour expulser la locataire récalcitrante.
il y a 2 ans
sebastien
Merci pour votre réponse. Est-ce que c'est une procédure rapide qui se passe en urgence ou sinon elle suit une procédure classique d'expulsion dans mon cas?