Question résolue par
Contacter
RésoluJ'ai récemment acheté un appartement dans un immeuble situé au-dessus d'une boulangerie en France, dans ce que l'on appelle une copropriété. La boulangerie a attaché un treuil électrique aux poutres qui se trouvent sous mon plancher et l'utilise régulièrement entre 3 heures du matin et midi tous les jours. Cela provoque des vibrations dans le sol et le bruit me réveille au milieu de la nuit. Il m'est impossible de vivre ou de dormir dans l'appartement avec cette activité en cours. Je souhaiterais savoir si la boulangerie a le droit légal de causer une nuisance sonore ou si elle enfreint clairement les règles. De plus, je voudrais savoir si la boulangerie est autorisée à avoir attaché un treuil aux poutres considérées comme partie commune dans la copropriété. Merci de m'aider à déterminer la légalité de cette situation.
Cliquez ici pour répondre
Trouvez votre avocat en droit immobilier
Gratuit et sans engagement
Continuer
À voir également
Aller plus loin
J'ai récemment acheté un appartement dans un immeuble situé au-dessus d'une boulangerie en france, dans ce que l'on appelle une copropriété. la boulangerie a attaché un treuil
Je viens vers vous car habitant au 75 rue de paris bâtiment d 2ieme étage au fond de la cour, je constate depuis la troisième semaine du mois de juillet un bruit
Depuis 1 an une mère et sont fils autiste de 15ans , on aménager dans la maison mitoyenne à la mienne, depuis ce jour je vis un enfer , moi je boss de nuit ,tout les
Voir plus de contenus
J'ai un magasin au rez de chaussée de mon immeuble il se faite livrer ses marchandises a 5h30 du matin avec des chariots qui font beaucoup de bruit d'ou mon réveil tous les
Je vis dans un appartement hlm. j'ai signalé par mail au propriétaire, en juillet 2025, la présence de cafards au sein de l'immeuble, mail resté sans
Madame, monsieur suite à des travaux effectués hors normes (évacuation par l'extérieur des eaux usées) sur une façade d'un ensemble immobilier appartenant au
Voir plus de contenus
Je travail dans une société de sécurité privée. tous les matins quand les agents travaillent ils reçoivent un sms (de l'employeur) 1h avant leur début de leur
Il existe plusieurs arrêtés municipaux sur ma commune : vitesse limitée à 30 km/h dans le village, stopper le moteur des bus à l'arrêt sur la placette de
Je désirerais savoir s il existe une association (sérieuse) pour la défense d un citoyen contre les abus de pouvoir d une mairie. je réside dans le haut var. cdt merci
Voir plus de contenus
S, j’ai été verbalisé par une police municipale pour un stationnement sur un trottoir. j’ai reconnu l’infraction mais ai contesté les circonstances. en effet
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
2 réponses
Maître Ariel DAHAN
ContacterAvocat au barreau de Paris
101 avocats recommandent
7924 questions résolues
26 publications
Cher Monsieur,
Votre situation est bien connue et documentée en droit. Et j'ai précisément géré une situation en tous points identiques.
Il y a plusieurs points à déterminer dans les nuisances que vous subissez.
- Niveau d'émergence sonore des nuisances
- Durée des nuisances
- Horaire des nuisances
Par ailleurs vous indiquez que le treuil est rattaché aux parties communes de l'immeuble en copropriété. Cette question est intéressante. En effet, les parties communes ne sont pas prévues pour permettre une activité commerciale individuelle, et la poutre commune répercute les vibrations dans la structure de l'immeuble.
Il faut donc vérifier votre règlement de copropriété, pour déterminer si un droit particulier a été prévu (j'en doute). A défaut, vous auriez un fondement d'action supplémentaire, indépendant des nuisances.
Au-delà du droit de rattachement à la poutre, il est possible de s'interroger sur l'origine mécanique des nuisances (notamment la propagation des vibrations à l'immeuble par la poutre partie-commune). Une expertise pourrait être mise en oeuvre pour le déterminer. Dans l'affirmative, vous auriez un 3ème fondement d'action pour réclamer la désinstallation du treuil de la poutre et la pose d'une "chèvre" intérieure (structure fixe ou temporaire destiné à positionner un point de tire depuis le sol en l'absence de plafond).
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre situation. Vous pouvez me contacter en privé.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Votre situation est bien connue et documentée en droit. Et j'ai précisément géré une situation en tous points identiques.
Il y a plusieurs points à déterminer dans les nuisances que vous subissez.
- Niveau d'émergence sonore des nuisances
- Durée des nuisances
- Horaire des nuisances
Par ailleurs vous indiquez que le treuil est rattaché aux parties communes de l'immeuble en copropriété. Cette question est intéressante. En effet, les parties communes ne sont pas prévues pour permettre une activité commerciale individuelle, et la poutre commune répercute les vibrations dans la structure de l'immeuble.
Il faut donc vérifier votre règlement de copropriété, pour déterminer si un droit particulier a été prévu (j'en doute). A défaut, vous auriez un fondement d'action supplémentaire, indépendant des nuisances.
Au-delà du droit de rattachement à la poutre, il est possible de s'interroger sur l'origine mécanique des nuisances (notamment la propagation des vibrations à l'immeuble par la poutre partie-commune). Une expertise pourrait être mise en oeuvre pour le déterminer. Dans l'affirmative, vous auriez un 3ème fondement d'action pour réclamer la désinstallation du treuil de la poutre et la pose d'une "chèvre" intérieure (structure fixe ou temporaire destiné à positionner un point de tire depuis le sol en l'absence de plafond).
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre situation. Vous pouvez me contacter en privé.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Maître Kianoush YAZDI
ContacterAvocat au barreau de Paris
8 avocats recommandent
292 questions résolues
2 publications
Bonjour,
Si vous demandez une réparation sur le fondement du trouble anormal du voisinage, vous pouvez beaucoup plus facilement arrêter la nuisance.
Vous pouvez me contacter en privé.
Le premier rendez-vous gratuit en copiant le lien :
#Site internet#
Votre bien dévoué
Rezoluavocat
Si vous demandez une réparation sur le fondement du trouble anormal du voisinage, vous pouvez beaucoup plus facilement arrêter la nuisance.
Vous pouvez me contacter en privé.
Le premier rendez-vous gratuit en copiant le lien :
#Site internet#
Votre bien dévoué
Rezoluavocat
il y a 2 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.