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Je souhaite acquérir un fond commercial avec un bail 3/6/9Pour ma demande de financement, la banque accepte une proposition d'achat au lieu du compromis.
Je lis que le loyer peut-être révisé à chaque période triennale. La prochaine arrivant le 1er octobre, je ne souhaiterai plus reprendre cette affaire si la propriétaire décide d'augmenter. J'ai bien noté qu'elle en a le droit. Une augmentation non négligeable puisque le loyer passerait de 1800 à 2160€ ht et hc. Puisque j'ai rendez-vous à la banque cette semaine, je dois faire ma proposition d'achat à faire signer par le vendeur.
Est-ce donc légal que j'insère la clause suspensive suivante : - En cas de révision de la propriétaire du loyer (dont la période triennale arrive au 1er octobre).
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3 réponses
BELIGHA
Bonjour,
L' application de cette clause suspensive est subordonnée à l'accord du vendeur et bailleur qui ne sont donc pas tenus de l'accepter.
Merci d'indiquer si la question est résolue.
Bien à vous
il y a 2 ans
Louise
J'entends que le vendeur peut la refuser si la clause ne lui convenait pas.
Mais est-ce illégal de la faire figurer dans la proposition d'achat si le vendeur accepte cette clause ?
il y a 2 ans
BELIGHA
Oui, mais il conviendra également d'en informer le propriétaire du local
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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