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Les comptes 2024 font ressortir un surplus de 30,000 euros par rapport au budget.
Notre Syndic comptabilise dans les compte de l'année 2024, 30,000 euros de dépenses non réalisées. mais prévues eventuellement en 2025. Ces dépenses n'ont pas été votées .
Le syndic justifie cette écriture pour éviter d'augmenter les appels de fonds de 2025 et éviter de nous rembourser le trop percu.
Malgré tout l'AG - à la majorité - approuve ces dépenses. Quel recours a t'on ?
Dans le cadre d'une donation, le montant de la provision pour frais évalué par le notaire comprend il les impots ou s'agit-il uniquement des émolument du
Nous sommes le 22 octobre 2024. j'ai signé un bail commercial en novembre 2018 avec une provision pour charges de 100 euros mensuelle. le bail prévoit que cette
En droit français, la saisie conservatoire est une procédure diligentée par un commissaire de justice qui permet à un créancier de garantir le paiement de sa créance, en
Un bailleur peut-il en location vide, imposer un forfait de charges plutôt qu’un paiement de provisions pour charges ? si oui, dans quelles conditions ? merci de vos
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Vous venez de trouver un acquéreur pour racheter votre appartement et mauvaise nouvelle le syndicat des copropriétés représenté par le syndic vous réclame de l'argent. le
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J'avais déjà eu des réponses sur mes inquiétudes en recevant une saisie administrative à tiers détenteur concernant le propriétaire de ma location. a savoir que
Dans une situation où des dépenses non votées sont comptabilisées et approuvées par l'AG vous pouvez envisager plusieurs actions. Dans un premier temps, il est conseillé de vérifier les statuts et règlements intérieurs pour vérifier que les dépenses en questions n'ont pas été votés. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez vous y opposer. En cas de refus, vous avez la possibilité d'envisager une action collective de médiation à l'amiable. Enfin, vous avez la possibilité de saisir le Tribunal après notification du PV d'AG si vous pensez que l'action de l'AG est contraire à la loi. En tout état de cause, il est recommandé de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous assister.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 1 an
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BELIGHA
Bonjour,
Le syndic est tenu de justifier auprès des copropriétaires les dépenses justifiant les appels de fonds qui ont été réalisées.
Par ailleurs, en cas trop perçu lors des appels de fonds, le syndic est tenu de procéder au remboursement des copropriétaires au prorata du montant de leur versement et de leurs tantièmes dans la copropriété.
Le syndic ne peut donc pas procéder à la conservation du trop perçu des appels de fonds pour le budget 2025 sans le vote de l'assemblée générale des copropriétaires à la majorité.
Les copropriétaires disposent donc de diverses actions contre le syndic qui ne remplit pas ses obligations.Les copropriétaires peuvent commencer par adresser une injonction de faire au syndic afin qu'il procède au remboursement des sommes qu'il a encaissé.
Par ailleurs, si les copropriétaires jugent que le syndic est défaillant dans sa mission, ils pourraient solliciter sa révocation judiciaire et solliciter la désignation d'un mandataire provisoire qui prendra la place du syndic en place dans l'attente de la désignation par les copropriétaires d'un autre syndic.
Les copropriétaires devront se rapprocher d'un avocat à cette fin.
Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
il y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
Bien à vous
il y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Pour le bon fonctionnement du forum, je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien à vous
il y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
il y a 1 an
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