Taxe sur vente de terrain

Sujet (Cloturé) initié par Juno, il y a 2 mois - 361 vues

Bonjour,

En cas de vente de votre terrain, plusieurs éléments doivent être pris en compte :

Si vous vendez le terrain à un prix supérieur à son prix d'acquisition, vous réaliserez une plus-value immobilière. Cette plus-value est soumise à l'imposition, sauf si le terrain est votre résidence principale.

Dans votre cas, il semble que ce ne soit pas le cas, donc la plus-value sera imposable.

La plus-value est calculée comme la différence entre le prix de vente et le prix d'achat. Si vous avez effectué des travaux, ceux-ci peuvent être pris en compte pour réduire la plus-value imposable, mais uniquement les dépenses justifiées et non celles que vous avez réalisées vous-même.

La plus-value est soumise à l'impôt sur le revenu au taux de 19 % et aux prélèvements sociaux au taux de 15,5 %. Toutefois, des abattements sont prévus en fonction de la durée de détention du bien. Par exemple, après 22 ans de détention, l'abattement sur l'impôt sur le revenu est de 100 %.

Si vous vendez le terrain pour acheter une première résidence principale, vous pourriez bénéficier d'une exonération de la plus-value si le terrain est considéré comme votre résidence principale. Cependant, cela nécessite que vous y ayez effectivement résidé.
Pour réduire votre imposition vous pouvez conserver toutes les factures et documents relatifs aux travaux effectués, car ils peuvent réduire la base imposable de la plus-value.

Si vous vendez le terrain dans un délai raisonnable après l'achèvement des travaux, cela peut également jouer en votre faveur pour justifier le caractère de résidence principale.

Par conséquent , il est crucial d'évaluer la plus-value réalisée et de préparer les justificatifs nécessaires pour optimiser votre situation fiscale lors de la vente de votre terrain.

Merci d’indiquer la question comme résolue.