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Mail société recouvrement pour supposée dette ancien bailleur
Sujet (Cloturé) initié par Omatchail y a 1 an - 581 vues
Bonjour, J'ai quitté mon précédent logement le 8 août 2022, un état des lieux a été fait, il comportait quelques travaux à effectuer, notamment des trous non rebouchés et une porte de cabiner de douche cassée. Le bailleur a conservé mon dépôt de garantie sans aucune justification, malgré un mail que je lui ai adressé fin septembre 2022. Je n'ai jamais plus aucune nouvelle de ce bailleur jusqu'à ce que je reçoive hier un mail d'une société de recouvrement me réclamant près de 1400€. J'ai appelé le bailleur pour confirmer que la demande émanait de lui, il a confirmé puis m'a adressé par mail un arrêté de comptes établi le 16 novembre 2022 sur lequel une mention a même été ajoutée à la main pour y ajouter un trop perçu de CAF. Je vous remercie de vos conseils et de m'indiquer comment réagir dans cette situation.
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(déjà, pardonnez-moi si je ne poste pas dans le bon domaine. je ne savais pas si je devais mettre dans "sociétés" ou dans "entreprises en difficultés") pour
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Selon l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, le bailleur doit justifier toute retenue sur le dépôt de garantie. Il doit fournir des factures ou devis prouvant les réparations nécessaires. Si aucune justification n'a été donnée, vous pouvez contester la retenue.
Exigez une preuve détaillée des sommes réclamées.
Si le montant demandé est injustifié, vous pouvez refuser de payer et envoyer une lettre de contestation.
Les dettes locatives ont une prescription de 3 ans. Si la demande est tardive, elle peut être irrecevable.
Saisissez la commission départementale de conciliation pour tenter une résolution amiable.
Envoyez une mise en demeure au bailleur pour exiger la restitution du dépôt de garantie.
En dernier recours, saisir le tribunal judiciaire en cas de refus persistant.
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
#Meilleure réponseil y a 1 an
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