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Solde emprunt
Sujet initié par JOG, il y a 1 an - 2365 vues

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Bonjour,

Bonjour, j'ai acheté une maison avec mon ami il y a 3 ans. Il a décidé d'une séparation. J'ai donné apport de 25000€. Je souhaiterais savoir comment cela se passe au niveau de la banque. Exemple ns avons emprunté 150000€. Reste à rembourser 130000 €. Selon moi, si ns vendons maison par exemple 150000 €, nous devrons redonner 130000€ à la banque. Qu'en est-il de mon apport de 25.000€. Enfin, une personne m'a indiqué que je pouvais suspendre le remboursement ds différentes situations' notamment en cas de séparation... De toute façon quoiqu'il en soit nous devrons bien solder les 130000 € .
Je vous remercie par avance de vos éclaircissements. Cordialement

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Banque / Crédit : Prêt, caution, frais bancaires, incidents de paiement, saisies et opérations contestées avec un établissement financier.

Vous rencontrez un différend avec une banque ou un organisme de crédit : prêt, frais, caution, incidents de paiement, ou contestation d'opérations.

Le dossier peut porter sur l'exécution du contrat, le calcul des sommes dues, des frais contestés, ou les conséquences d'un incident bancaire.

Surendettement : Dettes et dossier Banque de France (dépôt, contestation, plan, mesures imposées, effacement, recours).

Vous avez plusieurs dettes et vous n'arrivez plus à faire face à vos remboursements : dépôt ou contestation d'un dossier de surendettement (Banque de France).

Le dossier peut viser une solution (plan conventionnel de redressement, mesures imposées, rétablissement personnel), la contestation d'un refus, et la gestion de crédits (notamment crédits à la consommation) ou de situations aggravantes comme un abus de faiblesse.

Assurance : Contrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.

Vous êtes en désaccord avec un assureur au sujet d'un contrat ou d'un sinistre : refus de garantie, montant d'indemnisation, expertise, résiliation ou contestation des conditions de prise en charge.

Cela peut viser une assurance habitation, automobile/véhicule, dommages-ouvrage, responsabilité civile (particulière ou professionnelle), garantie décennale, assurance de prêt (décès/invalidité), ou encore une problématique de fausse déclaration ou de réparation d'un préjudice corporel.

Entreprises en difficulté : Sauvegarde, redressement, liquidation judiciaire, cessation des paiements et responsabilité du dirigeant.

Votre entreprise traverse des difficultés financières ou une procédure collective, ou vous devez gérer une étape de prévention/traitement (conciliation, mandat ad hoc, sauvegarde, cessation des paiements, redressement, liquidation).

Le sujet inclut aussi les conséquences pratiques : déclaration de créances, reprise d'une société en difficulté, et responsabilité du dirigeant.

Sociétés : Création, structuration, statuts, pacte d'actionnaires, gouvernance, cession, responsabilités et conflits associés/dirigeants.

Votre demande concerne la création, la structuration ou la vie d'une société, ou un litige lié à son fonctionnement : création d'entreprise, pacte d'actionnaires, gouvernance (AG, statuts, PV, comptes) et exercice des droits de l'actionnaire.

Elle peut aussi porter sur une levée de fonds/investisseurs, des restructurations (fusion, scission, transformation, acquisition), la cession de titres (et garanties type garantie de passif), la dissolution, des litiges avec des tiers, ou des conflits internes (abus de majorité/minorité, fautes de gestion, conventions réglementées, infractions).

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Crédit à la consommation

Prêt destiné à financer un achat ou un besoin personnel, hors immobilier.

Exemple : crédit auto, prêt personnel ou crédit renouvelable contesté.

Crédit professionnel

Financement accordé dans le cadre d'une activité professionnelle ou d'une entreprise.

Exemple : prêt bancaire refusé ou dénoncé pour une société.

Crédit immobilier

Prêt destiné à financer l'achat, la construction ou la rénovation d'un bien immobilier.

Exemple : litige sur l'offre de prêt ou l'assurance emprunteur.

Crédit-bail

Contrat permettant d'utiliser un bien avec possibilité de l'acheter ensuite.

Exemple : crédit-bail pour un véhicule ou du matériel professionnel.

Taux d'intérêt

Coût du crédit fixé par la banque ou le prêteur.

Exemple : contestation du taux appliqué, du TAEG ou d'un taux variable.

Rupture de crédit

Arrêt, réduction ou dénonciation d'un financement par la banque.

Exemple : suppression d'une autorisation de découvert ou arrêt d'une ligne de crédit.

Frais bancaires

Sommes facturées par la banque pour la gestion du compte ou des incidents.

Exemple : commissions d'intervention ou frais de rejet contestés.

Garanties liées à un crédit

Sûretés demandées pour sécuriser le remboursement d'un prêt.

Exemple : caution personnelle, hypothèque ou nantissement lié à un crédit.

Comptes bancaires

Problème lié à l'ouverture, au fonctionnement ou à la clôture d'un compte.

Exemple : compte bloqué, clôturé ou fonctionnement contesté.

Interdiction bancaire

Restriction liée à un incident de paiement, notamment chèque impayé ou usage abusif.

Exemple : inscription au FCC ou difficulté à régulariser la situation.

Cession de créances (affacturage)

Opération par laquelle une entreprise cède ses factures à un organisme pour obtenir un financement.

Exemple : litige avec une société d'affacturage.

Saisie sur compte bancaire

Mesure qui bloque ou prélève des sommes disponibles sur un compte pour payer une dette.

Exemple : saisie-attribution contestée.

Saisie immobilière

Procédure permettant à un créancier de faire vendre un bien immobilier pour être payé.

Exemple : vente forcée engagée après impayés de crédit.

Responsabilité de la banque

Mise en cause d'une faute de la banque dans ses obligations de conseil, d'information ou de vigilance.

Exemple : opération anormale non détectée ou conseil inadapté.

Demande d'agrément

Autorisation administrative ou professionnelle nécessaire pour exercer certaines activités bancaires ou financières.

Exemple : dossier d'agrément auprès d'une autorité compétente.

Produits et services bancaires

Services proposés par la banque au quotidien : carte, virement, prélèvement, package ou banque en ligne.

Exemple : carte bloquée ou service facturé à tort.

Marchés financiers

Opérations portant sur des titres, instruments financiers ou placements en bourse.

Exemple : ordre de bourse mal exécuté ou information insuffisante.

Fonds d'investissement et OPCVM

Placements collectifs gérés par des professionnels, comme certains fonds ou SICAV.

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Engagement d'une personne à payer la dette si l'emprunteur ne rembourse pas.

Exemple : dirigeant qui s'est porté caution d'un prêt professionnel.

Une hypothèque

Garantie prise sur un bien immobilier pour sécuriser le remboursement d'une dette.

Exemple : hypothèque sur une maison en garantie d'un prêt.

Un nantissement

Garantie portant sur un bien incorporel ou certains actifs, comme un fonds de commerce ou des parts sociales.

Exemple : nantissement de parts pour garantir un prêt.

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Exemple : gage sur un véhicule ou du matériel.

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BELIGHA
Bonjour,

En cas de séparation, les modalités de remboursement de l'emprunt immobilier dépendent de plusieurs facteurs, notamment de la nature de l'emprunt et des accords entre les co-emprunteurs.

Si vous avez contracté l'emprunt conjointement avec votre ami, vous êtes tous deux responsables du remboursement de la totalité de la dette, soit 130 000 euros dans votre cas.

Concernant votre apport de 25 000 euros, celui-ci est généralement considéré comme une contribution personnelle à l'achat du bien.

En cas de vente de la maison pour 150 000 euros, après remboursement de la banque de 130 000 euros, il vous resterait 20 000 euros.

Ce montant pourrait être partagé entre vous et votre ami, mais cela dépendra des accords que vous aurez conclus. Si vous n'avez pas d'accord spécifique, il est conseillé de formaliser la répartition de ces sommes par écrit.

Quant à la possibilité de suspendre le remboursement, cela est effectivement envisageable dans certaines situations, comme des difficultés financières. Toutefois, la séparation en elle-même ne constitue pas un motif automatique de suspension des paiements.

Pour obtenir une suspension, vous devez en faire la demande auprès de votre banque, qui peut accepter ou refuser selon les termes de votre contrat de prêt.

Il est important de noter que toute suspension de remboursement peut avoir des conséquences financières, comme l'augmentation du coût total de votre emprunt.

Vous devriez également consulter votre contrat de prêt pour vérifier les conditions spécifiques qui s'appliquent.

En résumé, vous devrez solder les 130 000 euros auprès de la banque, et votre apport de 25 000 euros devra être pris en compte lors de la vente du bien, selon les accords que vous établirez avec votre ami.

Je reste à votre disposition si vous avez d'autres questions.

Je vous remercie d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
JOG
Bonjour et merci pour votre réponse rapide' lors de l'achat mon apport personnel de 25.000€ a bien été mentionné dans l'acte notarié. Je pense donc qu'il me revient d'office ?
Dans l'attente de votre retour. Cdt
il y a 1 an
BELIGHA
Sachez que l'apport personnel que vous avez consenti lors de l'achat d'un bien immobilier est considéré comme une partie intégrante de votre investissement dans ce bien.

Cela signifie que cet apport est généralement pris en compte dans le calcul de votre quote-part de propriété, et donc, il vous revient effectivement.

Cependant, il est important de vérifier les modalités de l'acte notarié et de s'assurer qu'il n'y a pas de clauses spécifiques qui pourraient modifier cette règle générale.

Par exemple, si le bien a été acquis en indivision ou si des dispositions particulières ont été prises concernant la répartition des apports, cela pourrait influencer votre droit à récupérer cet apport.

Je vous recommande de consulter votre notaire pour obtenir des précisions sur votre situation spécifique et sur les implications de l'acte notarié.

Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
il y a 1 an
JOG
Voici ce qui est indiqué dans l'acte notarié
...A ce titre, il est expressément stipulé que Madame X a fait un
apport total de VINGT-CINQ MILLE EUROS (25 000,00 €) pour l'acquisition de ce bien
et la construction, ce que Monsieur Y reconnaît.
il y a 1 an
BELIGHA
Dans le cadre du droit français, l'article 1099-1 du Code civil précise que lorsqu'un époux acquiert un bien avec des deniers qui lui ont été donnés par l'autre à cette fin, la donation n'est que des deniers et non du bien auquel ils sont employés.

Cela signifie que, même si Monsieur Y reconnaît l'apport de Madame X, cela ne lui confère pas automatiquement des droits sur le bien acquis, sauf si des dispositions contraires ont été convenues.

Ainsi, si l'apport de 25 000 euros a été fait sans stipulation d'une contrepartie ou d'un partage des droits sur le bien, il pourrait être considéré comme une donation déguisée, ce qui pourrait avoir des conséquences sur la répartition des biens en cas de séparation ou de divorce.

Il est donc essentiel de vérifier les termes de l'acte notarié et de considérer les intentions des parties lors de l'apport de ces fonds.

Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
il y a 1 an
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