Question résolue par Maître Raissa LEMALEU TCHOUBOU
Contacter
Puis je couper le passage d'un cable électrique duo passe dun mur de ma propriét
Sujet (Cloturé) initié par SalaDucha, il y a 1 an - 2323 vues
Bonjour.
Cher Maître, Nous avons acheté à nos voisins deux parcelles, un terrain et une buanderie attenante à la nôtre. Cette buanderie est alimentée en électricité par leur maison principale mais passe via nôtre buanderie dans un de nos murs. Nous avons acheté en 2010 sans avoir d'acte d'une servitude de passage electrique. Le vendeur ne sait pas où il passe physiquement et souhaite le conserver en deviant l'alimentation pour un autre local attenant.
Puis-je couper ce câble depuis un sondage effectué récemment?
Dans votre cas, la question de la coupure du câble électrique qui traverse votre mur dépend du droit des servitudes et du principe de respect de la propriété. En l'absence de servitude écrite ou conventionnelle (acte notarié), vos voisins n'ont pas de droit automatique de passage d'un câble électrique chez vous. Si aucune servitude n'a été constituée avant la vente ni mentionnée dans votre acte d'achat, vous n'avez aucune obligation de laisser passer ce câble chez vous.
Cependant, il est important de vérifier s'il existe une servitude légale d'utilité publique (ce qui est rare dans ce cas) ou s'il pourrait exister une servitude dite « par destination du père de famille » si ce câble a été installé par l'ancien propriétaire avant la division des parcelles. Mais à défaut de preuve concrète, le câble relève d'un simple raccordement sans titre qui vous porte atteinte dans votre droit de propriété.
Vous êtes donc en droit d'exiger la dépose du câble ou de le couper après avoir averti le voisin par écrit (lettre recommandée avec accusé de réception) pour lui laisser le temps de réaliser un raccordement autonome. Cela évite tout litige ou accusation de trouble anormal de voisinage.
En résumé, sans titre de servitude, vous êtes en droit de couper ce câble (après mise en demeure préalable) et d'exiger de votre voisin qu'il trouve une solution alternative. Je vous conseille toutefois de formaliser la situation par écrit pour éviter d'éventuelles contestations.
Merci de bien vouloir confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le bouton vert, s'il vous plaît.
Bonjour Maître.Merci, vous avez répondu à ma question. Sachez que depuis le vendeur a décidé de couper la liaison énergie qui passe chez moi. Cela sera notifié sur l'acte de vente.
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.