Actuellement en séparer et depacse à se jour je voudrais savoir si elle est obligé de verser une partie de la somme du crédit en cours pour la maison, sachant qu'elle vit dans un appartement. Le crédit et l'acte notarier est encore au deux noms en attendant le papier du notaire pour le rachat de la part de madame
Peut t-elle me demander une somme pour payer une partie de son logement ?
Vous êtes actuellement séparé et le PACS a été dissous. Pourtant, le crédit immobilier et l'acte notarié restent encore au nom de vous deux. Cela signifie que tant que le rachat de la part de madame n'a pas été formalisé, elle reste juridiquement co-propriétaire du bien et co-emprunteuse du crédit.
Par conséquent, elle est tenue de participer aux remboursements du prêt en cours, même si elle n'occupe plus la maison. Le fait qu'elle réside dans un appartement indépendant n'annule en rien son obligation vis-à-vis du crédit contracté ensemble.
En revanche, en ce qui concerne ses frais liés à son logement actuel — comme le loyer, les charges ou autres dépenses personnelles — vous n'avez aucune obligation légale de les assumer. Ces frais lui incombent, sauf si un accord mutuel explicite a été signé en ce sens, ce qui, d'après votre message, ne semble pas être le cas.
En clair, chacun est responsable de ses propres charges de vie après séparation, et elle ne peut vous demander de contribuer à ses frais sans base juridique.
Le plus sage reste de patienter jusqu'à la finalisation du rachat de sa part devant notaire. Une fois cet acte signé et la désolidarisation du crédit validée par la banque, vos obligations respectives seront clairement définies.
D'ici là, vous êtes en droit d'attendre qu'elle continue de prendre en charge sa part du remboursement du prêt, et si elle s'y oppose, une mise en demeure peut être envisagée avec le soutien d'un avocat.
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
Concernant votre question complémentaire, la réponse dépend de plusieurs points essentiels liés à votre séparation, au crédit en cours et à la propriété du bien immobilier.
1. Participation au remboursement du crédit Tant que le crédit est à vos deux noms et que l'acte notarié n'a pas encore été modifié (rachat de part ou désolidarisation), vous êtes tous deux co-emprunteurs. Cela signifie que chacun reste solidaire de la dette vis-à-vis de la banque, peu importe que votre ex-compagne n'occupe plus le logement.
2. Demande de participation aux frais de logement de votre ex Puisque vous occupez le logement et qu'elle a quitté les lieux, elle n'est pas en droit de vous demander une participation pour payer son logement actuel (loyer ou autre). La séparation ne crée pas d'obligation de contribution au logement de l'autre, sauf si une décision judiciaire (par exemple une pension alimentaire) l'imposait, ce qui ne semble pas être votre cas.
3. Remboursement ou partage du coût des travaux déjà effectués
* Si les travaux ont été financés avec un compte commun ou un crédit à vos deux noms, elle peut réclamer une quote-part des dépenses, proportionnelle à ce qu'elle a payé. * Si vous avez financé seul ces travaux sans qu'elle participe financièrement, elle ne peut pas vous réclamer une part de leur montant. * Lors de la liquidation de l'indivision (vente du bien ou rachat de sa part), la question des travaux peut être réexaminée pour réajuster le partage, selon les apports de chacun et l'augmentation de valeur apportée à la maison.
En résumé :
* Elle ne peut pas vous obliger à payer pour son logement actuel. * Elle ne peut réclamer une part des travaux que si elle y a participé financièrement ou qu'un juge l'estime lors du partage du bien. * La banque pourra continuer à vous demander à tous deux de rembourser le prêt tant que l'acte notarié n'a pas été modifié.
Si cette réponse vous convient, merci de la valider.
Votre question concerne la répartition des charges financières suite à une séparation et un crédit immobilier encore en cours à deux noms.
1. Obligation de payer le crédit immobilier Tant que le crédit et l'acte notarié sont à vos deux noms, vous êtes tous les deux co-emprunteurs et donc solidairement responsables du remboursement du prêt. Cela signifie que, même séparés, votre ex-compagne reste tenue de payer sa part du crédit jusqu'à la signature définitive du rachat de sa part ou la vente du bien. La banque peut d'ailleurs se retourner contre l'un ou l'autre pour exiger le paiement complet en cas de défaut.
2. Demande d'une somme pour son logement actuel Elle ne peut pas légalement vous obliger à payer une partie de son nouveau logement. Les charges liées à sa résidence personnelle lui incombent, sauf si une décision judiciaire (pension, participation spécifique) en dispose autrement. Le fait qu'elle ait quitté la maison n'annule pas son obligation sur le crédit commun, mais cela ne crée pas pour autant une obligation pour vous de contribuer à son nouveau loyer.
3. Recommandations pratiques
* Maintenir un partage équitable du crédit en attendant le rachat de part ou la vente du bien. * Formaliser vos accords par écrit, pour éviter tout litige futur. * Accélérer la procédure notariale afin de clarifier définitivement la situation et éviter les conflits financiers.
Si cette réponse vous aide à mieux comprendre vos droits et obligations dans cette situation, merci de la valider.
Votre question est importante, car la validité des actes notariés et leur enregistrement à la publicité foncière sont essentiels pour prouver vos droits sur un bien immobilier.
Validité des actes sans cachet L'absence du cachet du bureau de la publicité foncière sur vos copies d'actes ne remet pas en cause leur validité juridique, dès lors qu'un numéro de publication figure bien sur les documents. Ce numéro prouve que l'acte a été effectivement enregistré dans les registres officiels, ce qui assure la publicité et l'opposabilité aux tiers.
Rôle du cachet Le cachet est principalement un élément visuel apposé par l'administration lors de la délivrance de la copie certifiée, mais il n'a pas de valeur constitutive du droit. L'élément essentiel est le numéro de publication, qui permet de retrouver l'acte dans les bases du service de publicité foncière.
Possibilité de régularisation Si vous souhaitez avoir des copies complètes, vous pouvez :
Demander une nouvelle copie conforme auprès du service de la publicité foncière en précisant les références et le numéro de publication.
Ils pourront vous délivrer une version comportant le cachet, mais cela n'est pas obligatoire pour faire valoir vos droits.
Impact actuel L'absence du cachet n'a pas d'effet préjudiciable tant que le numéro de publication est présent. En cas de vente ou de contrôle par un notaire, ce dernier peut vérifier directement l'enregistrement dans les bases du service de publicité foncière.
Si cette réponse répond à votre interrogation, merci de la valider.
En juin 2020.. alors que je n'est jamais reçu le moindre courrier... un huissier de justice à saisi sur mon compte la somme de 3600 euros alors que c'...
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