En matière de mandat (notamment pour les mandats immobiliers), la rétractation est encadrée par le Code de la consommation lorsqu’il s’agit d’un contrat conclu à distance ou hors établissement.
Rétractation par email
La loi impose au professionnel de fournir un formulaire type et d’indiquer un moyen clair et accessible pour exercer la rétractation (article L221-5 du Code de la consommation).
Le consommateur peut envoyer sa rétractation par tout moyen, tant qu’il peut en apporter la preuve (article L221-21). Cela inclut l’email, à condition de pouvoir prouver l’envoi et le contenu.
Si le mandat indique deux modes (adresse postale et email)
L’email est valable si l’agence a indiqué cette possibilité dans le contrat, car elle ne peut pas ensuite prétendre que ce n’est pas légal.
En revanche, si elle inscrit l’email juste pour information mais refuse ensuite de le reconnaître, cela pourrait être considéré comme une pratique trompeuse au sens de l’article L121-2 du Code de la consommation, puisqu’elle induit le consommateur en erreur sur ses droits.
En pratique
Si vous avez un email indiqué pour la rétractation dans le mandat, vous pouvez l’utiliser, mais il est prudent de doubler par un envoi en lettre recommandée avec accusé de réception pour éviter toute contestation.
Si l’agence conteste l’email malgré sa mention dans le mandat, vous pourrez invoquer le caractère trompeur de l’information donnée et saisir la DGCCRF ou le juge.
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