Sujet (Cloturé) initié par Fred, il y a 10 mois - 1052 vues
Bonjour,
Nous avons loué une salle pour notre mariage et nous l'avons rendue propre et sans aucun dégâts. La personne qui s'occupe de la location nous a informé que des voisins se sont plaints du bruit et que leur association qui s'occupe de la salle allait encaisser la caution pour cette raison. La musique a été stoppée à 2h du matin et il n'y a pas eu d'intervention de gendarmerie ou autre pour tapage.
Sont-ils en droit de prendre la caution pour ce motif ? Et si non, que pouvons nous faire ?
Non, l'association n'a pas le droit d'encaisser votre caution uniquement pour des plaintes de voisins, sauf si le contrat de location prévoit expressément une clause indiquant que le non-respect des règles de bruit entraîne la retenue de tout ou partie du dépôt de garantie.
Quelques points importants :
Principe légal : le dépôt de garantie (ou caution) ne peut être retenu qu'en cas de dégradations matérielles ou de non-respect des obligations clairement stipulées dans le contrat. Des simples plaintes, sans constat officiel ni preuve d'un manquement contractuel, ne suffisent pas.
Absence de constat officiel : vous précisez qu'aucune intervention de gendarmerie n'a eu lieu. Cela affaiblit beaucoup la légitimité de l'association à retenir la caution.
Clauses du contrat : il faut vérifier le contrat que vous avez signé.
S'il prévoit une interdiction de bruit au-delà d'une certaine heure avec pénalité prévue, l'association pourrait tenter de s'en prévaloir.
S'il ne contient rien de tel, la retenue de la caution est abusive.
Recours possibles :
Envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à l'association en demandant la restitution immédiate de la caution, faute de quoi vous saisirez le juge des contentieux de la protection (tribunal judiciaire).
Joindre à votre courrier le rappel que le dépôt de garantie n'est pas une pénalité libre mais destiné à couvrir d'éventuels dommages, ce qui n'est pas le cas ici.
En résumé : sauf clause très explicite dans le contrat, l'association n'a pas le droit de conserver votre caution pour un simple problème de bruit non constaté officiellement.
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