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Question résolue par Maître Tommy KITENGE
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Tommy

Acheter une maison occupée par un locataire
Sujet initié par Philippe, il y a 3 heures - 67 vues

Bonjour,
Je souhaite acheter une maison mitoyenne à la mienne. Cette maison est occupée par un locataire. Le propriétaire a fait évaluer la maison. Je souhaiterais faire des travaux d'aménagement et évaluer la faisabilité financière et technique de mon projet. Le propriétaire me demande d'aller voir le locataire, de lui faire part de mes projets d'achat, d'évaluer les travaux en compagnie d'un professionnel. Ai-je le droit de frapper à la porte de ce locataire et à ce sujet ? Je souhaiterais plutôt que le propriétaire donne congé au locataire et ensuite cette maison serait en vente libre de tout occupant . A ce moment je pourrais visiter et évaluer mon projet plus facilement. Ce que ne souhaite pas le propriétaire qui ne veut pas perdre de loyer. Comment peut-on sortir de cette impasse ?
Cordialement.

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1 réponse
Bonjour,

Le propriétaire ne peut pas vous autoriser à entrer dans le logement occupé par un locataire sans l'accord de ce dernier.

Le locataire a un droit à la jouissance exclusive de son logement, de sorte que vous ne pouvez pas le contacter directement pour discuter de vos projets sans son consentement.

Le propriétaire doit respecter les droits du locataire, et toute tentative d'accès au logement sans accord pourrait être considérée comme une violation de domicile.

Si vous souhaitez que le propriétaire donne congé au locataire, cela relève de la responsabilité du propriétaire, qui doit respecter les règles de résiliation du bail. Le propriétaire peut donner congé au locataire sous certaines conditions, notamment en respectant le préavis légal.

Pour sortir de cette impasse, je vous conseille discuter directement avec le propriétaire de vos intentions et de la possibilité de lui faire part de votre souhait d'acheter la maison libre de tout occupant.

Vous pourriez également envisager de négocier un accord avec le propriétaire pour qu'il prenne les mesures nécessaires pour libérer le logement avant la vente.

Merci d'indiquer que la question est résolue.

Cordialement
#Meilleure réponse
il y a 2 heures
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