mon frère est hébergé depuis sa naissance dans la maison familiale ; au décès de ma mère survenu en mai 2021, il continue d'y résider avec notre père qui lui bénéficie de l'usufruit , le bien étant désormais en indivision entre nous trois suis je en droit de lui demander une indemnité d'occupation à compter de mai 2021 ? j'ai obtenu une réponse m'indiquant que c''était effectivement possible .
il me vient donc une deuxième question : dans ce cas précis comment et sur quelles bases est calculée cette indemnité ?
Oui, vous pouvez demander une indemnité d'occupation à votre frère, car il occupe un bien en indivision sans votre accord, sauf si le bien est occupé avec l'accord exprès de votre père usufruitier.
Par ailleurs cette indemnité est généralement calculée sur la base de la valeur locative du bien, c'est-à-dire le loyer que vous auriez pu percevoir si le bien avait été loué sur le marché.
Il est également possible de prendre en compte les charges et les frais liés à l'entretien du bien pour établir un montant équitable.
Mon père n'a pas donné d accord exprès . Il vit cette cohabitation depuis le décès de ma mère , cohabitation qui lui est en fait imposee puisque mon frère n 'a jamais quitté la maison.est ce que dans ce cas là je peux demander une indemnité....
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