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Location logement sociale et augmentation régulière
Sujet (Cloturé) initié par Bea97il y a 7 mois - 735 vues
Bonjour,
Je suis entrée dans mon logement en février 2024 avec un loyer à 431.07€, le mois suivant il était à 431.14€. Puis en février 2025 une augmentation à 445.13€ ainsi que certaines charges il n'y avait rien qui stipulait sur la quittance que le conseil d'administration augmentant celle-ci. J'ai eu une régularisation de faite en septembre 2025 sans réception détaillé de celle-ci. Je me retrouve aujourd'hui avec une augmentation de l'eau chaude à 65€ par mois qui me fais payer 685€ avec les charges compris . Il y a encore une augmentation de 5€ du loyer qui fait qu'il est à 449€ ce mois-ci. Sans compter les augmentations de charge 124.17 puis 180€ et la 240€ par mois . J'ai un énorme doute sur cette régularisation annuelle en eau chaude. Concernant les augmentations de charges ben pareille. Trop augmentations en 2 ans . Pourriez-vous m'éclairez là dessus s'il vous plait? En vous remerciant d'avance.
Je suis entrée dans mon logement en février 2024 avec un loyer à 431.07€, le mois suivant il était à 431.14€. puis en février 2025 une augmentation à 445.13€ ainsi
En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
Notre bailleur a demandé l’augmentation de notre loyer par révision de ce dernier en juillet 2023 (date de renouvellement tacite de notre bail). nous l’avons informé
Il y a 15 ans j'ai quitté mon logement avec une dette ( réparations et impayés de loyer durant préavis ) suite à une séparation difficile.. aujourd'hui
Je vais quitter mon logement que j'occupe avec mon conjoint (bail aux deux noms) . il reste dans le logement . j'ai cru comprendre que le préavis pour un
Je suis locataire depuis 10 ans et ma propriétaire me réclame les 3 dernières fiches de paie, les contrats de travail et mon avis imposition car elle souhaite
Votre bailleur peut augmenter le loyer en cours de bail, mais seulement en respectant les règles (indexation prévue au contrat, encadrement légal) : vous avez le droit de lui demander par écrit le détail précis de chaque hausse (base de calcul, indice utilisé, date de prise d'effet) et de vérifier que cela correspond bien à votre bail.
Pour les charges (eau chaude, etc.), la loi impose une régularisation annuelle avec, au moins un mois avant, l'envoi d'un décompte par nature de charges et, en immeuble collectif, l'indication du mode de répartition entre locataires, puis la mise à disposition, pendant plusieurs mois, de toutes les pièces justificatives (factures, relevés, clés de répartition) que vous pouvez consulter et dont vous pouvez demander copie (dans des conditions normales)
Sans ces explications et justificatifs, le bailleur ne peut pas exiger de vous un rappel de charges, et vous pouvez contester par courrier recommandé en demandant :
1/ le décompte détaillé des régularisations (notamment eau chaude) et des provisions actuelles,
2/ le mode de calcul des nouvelles provisions (pourquoi 65 € et 240 €),
3/ l'accès ou l'envoi des factures et des répartitions de charges. S'il refuse ou ne répond pas, vous pouvez saisir gratuitement le conciliateur de justice ou la commission départementale de conciliation, puis, en dernier recours, le juge, pour faire vérifier les hausses et, si nécessaire, demander une réduction des sommes réclamées et/ou des dommages et intérêts en cas de régularisation tardive et brutale
Bien à vous
Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
#Meilleure réponseil y a 7 mois
Bea97
Bonjour,
Je vous remercie pour toutes vos réponses. Je ferais le nécessaire.
Cordialement,
il y a 7 mois
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