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Location logement sociale et augmentation régulière
Sujet (Cloturé) initié par Bea97il y a 9 mois - 851 vues
Bonjour,
Je suis entrée dans mon logement en février 2024 avec un loyer à 431.07€, le mois suivant il était à 431.14€. Puis en février 2025 une augmentation à 445.13€ ainsi que certaines charges il n'y avait rien qui stipulait sur la quittance que le conseil d'administration augmentant celle-ci. J'ai eu une régularisation de faite en septembre 2025 sans réception détaillé de celle-ci. Je me retrouve aujourd'hui avec une augmentation de l'eau chaude à 65€ par mois qui me fais payer 685€ avec les charges compris . Il y a encore une augmentation de 5€ du loyer qui fait qu'il est à 449€ ce mois-ci. Sans compter les augmentations de charge 124.17 puis 180€ et la 240€ par mois . J'ai un énorme doute sur cette régularisation annuelle en eau chaude. Concernant les augmentations de charges ben pareille. Trop augmentations en 2 ans . Pourriez-vous m'éclairez là dessus s'il vous plait? En vous remerciant d'avance.
Je suis entrée dans mon logement en février 2024 avec un loyer à 431.07€, le mois suivant il était à 431.14€. puis en février 2025 une augmentation à 445.13€ ainsi
Il y a 15 ans j'ai quitté mon logement avec une dette ( réparations et impayés de loyer durant préavis ) suite à une séparation difficile.. aujourd'hui
Je loue une maison, depuis février 2020, dont le dpe est classé f. depuis une loi d'août 2022,la revalorisation des loyers est interdite pour les logements
S'agissant de la location à un couple pacsé, l'application du régime de la solidarité des charges est effective même si un membre du couple pacsé n'est pas
Je suis le nouveau propriétaire d'un bail commercial d'une boulangerie incluant un garage. ce garage a été détaché de la location aucun avenant n'a été
Il existe plusieurs solutions si vous souhaitez transmettre votre entreprise à vos enfants : la donation, la donation-partage, la donation graduelle ou bien le pacte dutreil
Je vous sollicite pour avis. j'ai pour projet de créer une sci (au moins 2 associés) et une sas (potentiellement les mêmes associés que la sci). l'idée
Votre bailleur peut augmenter le loyer en cours de bail, mais seulement en respectant les règles (indexation prévue au contrat, encadrement légal) : vous avez le droit de lui demander par écrit le détail précis de chaque hausse (base de calcul, indice utilisé, date de prise d'effet) et de vérifier que cela correspond bien à votre bail.
Pour les charges (eau chaude, etc.), la loi impose une régularisation annuelle avec, au moins un mois avant, l'envoi d'un décompte par nature de charges et, en immeuble collectif, l'indication du mode de répartition entre locataires, puis la mise à disposition, pendant plusieurs mois, de toutes les pièces justificatives (factures, relevés, clés de répartition) que vous pouvez consulter et dont vous pouvez demander copie (dans des conditions normales)
Sans ces explications et justificatifs, le bailleur ne peut pas exiger de vous un rappel de charges, et vous pouvez contester par courrier recommandé en demandant :
1/ le décompte détaillé des régularisations (notamment eau chaude) et des provisions actuelles,
2/ le mode de calcul des nouvelles provisions (pourquoi 65 € et 240 €),
3/ l'accès ou l'envoi des factures et des répartitions de charges. S'il refuse ou ne répond pas, vous pouvez saisir gratuitement le conciliateur de justice ou la commission départementale de conciliation, puis, en dernier recours, le juge, pour faire vérifier les hausses et, si nécessaire, demander une réduction des sommes réclamées et/ou des dommages et intérêts en cas de régularisation tardive et brutale
Bien à vous
Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
#Meilleure réponseil y a 9 mois
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