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Donation-partage avec démembrement + acte de décés
Sujet (Cloturé) initié par patjeril y a 7 mois - 509 vues
Bonjour,
Dans le cadre d'une procédure en référé pour obtenir une remise de clés, est-ce que pour le juge la donation-partage initiale, qui indique qu'au décés de l'usufruitière, la nue propriétaire obtiendra l'entière propriétaire,plus l'acte de décés de l'usufruitière peut faire office d'attestation de propriété ? Merci
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Non : l'ordonnance de référé ne statue pas sur la propriété au fond et le juge n'est pas lié par une « attestation de propriété » constituée seulement par la donation-partage + l'acte de décès.
Juridiquement, la clause de réserve et de réversion d'usufruit dans une donation-partage vaut bien donation de biens présents : au décès de l'usufruitière, la nue‑propriétaire devient automatiquement pleine propriétaire, sans nouvel acte de donation ni nouveaux droits, la pleine propriété est alors acquise civilement : notamment l'analyse de la clause de réversion d'usufruit, qui est une donation à terme de biens présents, avec droit définitif dès l'acte, seul l'exercice étant différé :
En pratique, pour « prouver » sa qualité face au juge et obtenir la remise des clés, la nue‑propriétaire produira la donation-partage, l'acte de décès, et idéalement une attestation immobilière notariée ou un certificat de propriété : ces documents ne sont pas juridiquement indispensables à la naissance du droit, mais ils facilitent la preuve et la prise de décision du juge des référés.
Bien à vous
Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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